Terreno All'asta In Località Campetella, 00010 Marcellina Rm, Italia Marcellina, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con manufatto e servitù all'asta a marcellina

Un'opportunità per chi cerca terreno agricolo vicino Roma: lotto unico in vendita all'asta a Marcellina, composto da due particelle contigue per un totale di circa 2.610 m². La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, ideale per uso agricolo o per valutare un intervento su manufatti esistenti, tenendo conto delle informazioni di perizia.

Si tratta di due superfici agricole (Part. 664 e Part. 665, Foglio 10) per complessivi circa 2.610 m² (are 10,40 + 15,70). Sulla particella 664 è presente un manufatto in legno lamellare ad uso residenziale di circa 105 m² con porticato di circa 77 m²; il manufatto è privo di legittimità urbanistica/edilizia e l'acquirente dovrà valutare eventuali azioni di regolarizzazione. La particella 664 è inoltre gravata da una servitù di passaggio di circa 60 m² a favore della particella 666.

Punti di forza: lotto compatto e facilmente accessibile — confina a nord con la strada provinciale Maremmana Inferiore — ed è adatto a chi cerca terreno agricolo nell'area di Marcellina con possibilità di sfruttare la presenza del manufatto esistente. Criticità e trasparenza: l'immobile è occupato dalla parte esecutata, gravato da ipoteche giudiziali e da pignoramento (informazioni in perizia); si raccomanda di effettuare visure catastali e ipotecarie e valutare la posizione urbanistica del manufatto prima di procedere. Il prezzo base di vendita (valore d’asta) è indicato in 34.000 €, offerta minima 25.500 €; eventuali rilanci in gara dovranno rispettare l’incremento minimo previsto.

Contesto e servizi: ubicazione in territorio comunale di Marcellina (RM), comodo il collegamento con la strada provinciale Maremmana Inferiore; ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino alla capitale ma in contesto rurale. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in breve distanza dalla viabilità provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (due particelle contigue) con manufatto in legno lamellare
• Superficie: circa 2.610 m² (are 10,40 + are 15,70)
• Piano: terreno (suolo agricolo)
• Località: Marcellina (RM)
• Stato: nella disponibilità della parte esecutata; presenza di manufatto privo di legittimità urbanistica; servitù di passaggio circa 60 m²; formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteche giudiziali e pignoramento)
• Pertinenze: manufatto in legno lamellare ca. 105 m² + porticato ca. 77 m²
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore d’asta: €34.000 — offerta minima €25.500 — rilancio minimo in gara €1.300

Se desideri maggiori informazioni, visure o supporto per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.