Appartamento All'asta In Via Monte Grappa 35 Marcellina (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centralissimo con potenziale all'asta a marcellina

All'asta: piccolo appartamento nel cuore di Marcellina, ideale per chi cerca un investimento a basso costo o una soluzione da ristrutturare su cui intervenire con poche risorse. Questo immobile all'asta offre una buona posizione centrale e possibilità di personalizzazione.

Si tratta di un appartamento catastalmente classificato A/4, consistenza 2,5 vani (superficie catastale non indicata), ubicato al piano primo di un fabbricato storico ante 1967. L’unità affaccia a Nord su Via Monte Grappa e a Sud sul cortile interno; il lato Ovest confina con le scale di accesso mentre il lato Est non presenta aperture verso la strada. Dalla documentazione risulta una difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale nella distribuzione interna.

Lo stato di fatto è quello abituale per immobili d’epoca: venduto nello stato di diritto e di fatto, con eventuali difformità urbanistiche o impiantistiche da verificare. L’immobile risulta occupato dai debitori; la vendita avverrà mediante asta giudiziaria a corpo, senza garanzie sui vizi. Punto di forza è il prezzo di partenza particolarmente contenuto, che rende l’appartamento una concreta opportunità per investitori e per chi cerca una casa da ristrutturare in centro.

Contesto: l’immobile è inserito nel centro abitato di Marcellina, comodo a servizi locali e vie di comunicazione. La posizione su Via Monte Grappa garantisce facilità di accesso e presenza di attività di quartiere nelle immediate vicinanze. Ideale per chi vuole un appartamento all'asta in una località tranquilla ma servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: consistenza 2,5 vani (superficie catastale non indicata); rendita € 64,56
• Piano: primo
• Località: Marcellina, via Monte Grappa 35
• Stato: edificio ante 1967; difformità tra stato di fatto e planimetria catastale; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato nella perizia)
• Dati catastali: Foglio 3, particella 172 sub 503 e particella 261 sub 503 (graffate)
• Valore d'asta: € 19.500 — offerta minima € 14.625

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