Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii N 4 - Marino (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a marino

All'asta: opportunità per acquistare un ampio appartamento al piano terra con cortile privato in una palazzina di soli due piani a Marino. Questo immobile all'asta è ideale per chi cerca spazi generosi e la privacy di un’ampia area esterna in posizione periferica ma comoda al centro.

L'appartamento (abitazione) ha una superficie convenzionale complessiva di 206,37 m², con superficie netta abitativa di circa 109 m². Si sviluppa al piano terra ed è parte di una palazzina con copertura a tetto; non è presente ascensore. Lo stato conservativo è dichiarato normale e l’unità risulta abitata. Internamente troviamo soggiorno, cucina, più camere e bagni, oltre a una stanza realizzata abusivamente di circa 15,64 m² (presenza da considerare nelle valutazioni tecniche e urbanistiche).

Punti di forza: ampia superficie esterna pavimentata/cortile di circa 300 m² e veranda di circa 13 m² che garantiscono spazi all’aperto rari per un appartamento in contesto condominiale. Gli impianti e le certificazioni non risultano disponibili nell’elaborato (APE assente; dichiarazioni di conformità impianti: non presenti), informazione utile per un’analisi dettagliata prima dell’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona periferica rispetto al centro di Marino, con facilità di accesso e collegamenti locali. La proprietà è inserita in un nucleo residenziale con interventi urbanistici e dotazioni pubbliche indicate nelle NTA comunali; verifiche catastali e pratiche urbanistiche sono riportate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) all'interno di palazzina di 2 piani
• Superficie: superficie convenzionale 206,37 m² (netta abitazione ≈ 109,13 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Marino (RM), Via Giovanni XXIII n.4, interno 1
• Stato: abitato, stato conservativo normale; presenza di una stanza abusiva di 15,64 m²
• Pertinenze: veranda ~13,30 m², cortile privato ~300 m² (cortile esclusivo)
• Classe energetica: APE assente / non rilevata
• Prezzo base d'asta: € 120.726,45

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