Appartamento All'asta In Via Giovanni Xxiii N 4 - Marino (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a marino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa in un contesto residenziale tranquillo. Proposto tramite asta giudiziaria a Marino, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento da ristrutturare secondo gusti personali.

L'appartamento è un'unità abitativa di categoria catastale A2 con superficie convenzionale di 132,26 mq, situata al primo piano di una palazzina di due piani senza ascensore. Lo stato conservativo è stato valutato come normale e l'unità risulta abitata al momento del sopralluogo (09/01/2023). La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno; sono presenti inoltre una veranda e un ampio balcone che completano gli spazi vivibili e offrono buona aerazione e luce naturale.

I punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, doppia esposizione con balcone e veranda, posizione periferica ma vicina al centro di Marino. La documentazione catastale è risultata conforme alla planimetria e la proprietà risulta presente in concessione in sanatoria (concessione n. 2543/s del 15/07/1993). Nota di trasparenza: non sono disponibili certificati di prestazione energetica né dichiarazioni di conformità degli impianti; inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e pignorative a carico dell'immobile (dettagli in perizia).

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in via Giovanni XXIII, a Marino (RM), in una zona periferica ma con accessi e collegamenti alla città. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, fermate locali e collegamenti stradali per Roma e comuni limitrofi, rendendo l'appartamento comodo per vita quotidiana e pendolarismo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A2)
• Superficie: 132,26 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo (palazzina di due piani) – senza ascensore
• Località: Marino (RM) - Via Giovanni XXIII, interno 2
• Stato: abitato; conservativo normale; APE non disponibile
• Pertinenze: veranda, balcone
• Prezzo base d'asta stimato in perizia: € 154.744,20
• Note urbanistiche/impianti: concessione in sanatoria presente; assenza certificazioni impianti; iscrizioni ipotecarie/pignoramento indicate in perizia

Se desideri valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.