Terreno All'asta In Via Giovanni Spadolini - 00047 Marino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno urbano recintato 71 mq con potenziale uso parcheggio all'asta a Marino

Introduzione emozionale:
Occasione semplice e immediata: terreno urbano recintato in vendita all'asta a Marino, ideale per chi cerca un piccolo lotto da destinare a parcheggio o rimessa esterna. Immobile all'asta con valutazione chiara e documentazione catastale disponibile.

Descrizione dettagliata:
Si propone particella catastale fg. 29, particella 1761 (mq 71) in via Giovanni Spadolini, classificata come prato (classe 3). Il lotto è a livello strada, completamente recintato e protetto da cancello metallico chiuso con catena e lucchetto; attualmente è incolto e privo di manufatti. Per la sua esigua consistenza il terreno è privo di potenzialità edificatorie secondo il PRG (zona B/3) e non risulta trasferibile come area edificabile.

Punti di forza e utilizzi possibili:
Posizione comoda su strada urbana, ideale per uso come parcheggio scoperto, deposito esterno o spazio accessorio per attività vicine. L'accesso diretto dalla via facilita operazioni di carico/scarico e la messa in esercizio immediata senza interventi strutturali importanti. Valore di stima indicato nella perizia: € 10.000,00.

Contesto e servizi:
Situato in zona residenziale di Marino (RM), nelle immediate vicinanze di abitazioni e servizi di quartiere. Buona accessibilità tramite la viabilità locale; le particelle confinanti (utilizzate in parte come viabilità) rendono l'area facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano (prato)
• Superficie: 71 mq
• Piano: terreno / livello strada
• Località: Marino (RM), Via Giovanni Spadolini
• Stato: recintato, incolto, cancello chiuso con catena e lucchetto
• Pertinenze: nessun manufatto; possibile utilizzo come parcheggio scoperto
• Classe energetica: non applicabile

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