Appartamento All'asta In Via Agostino Paris, 3, 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con giardino e ingresso autonomo all'asta a santa maria delle mole

Questo appartamento all'asta offre una soluzione indipendente al piano terra, con terrazza antistante e accesso diretto: un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata in una zona servita vicino a Roma. Vendita in asta giudiziaria, visibile e libera.

L'unità è un appartamento residenziale di 5 vani con superficie convenzionale commerciale di 120,89 m² (superficie netta abitazione 85,66 m² + terrazza 18,24 m²). Disposto al piano terra con ingresso autonomo, si compone di soggiorno-pranzo, cucina comunicante con disimpegno, tre camere, due bagni (uno finestrato), ripostiglio e accesso al giardino/corte comune. Lo stato conservativo è sufficiente: finiture comuni, impianti da verificare e ambienti che necessitano di una generale rinfrescata.

Punti di forza: ingresso indipendente e terrazza antistante completamente recintata, due bagni, riscaldamento autonomo e climatizzazione in diverse stanze, portoncino blindato, e la disponibilità immediata poiché l'immobile risulta libero. Sono segnalate difformità catastali e la necessità di aggiornamento planimetrico: si consiglia verifica documentale e tecnico-legale prima dell'acquisto all'asta. Inoltre il certificato urbanistico riporta vincoli geologici con indicazioni sul radon/CO2 e vincolo aeroportuale da considerare per interventi futuri.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione di Santa Maria delle Mole (Marino, RM), a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai servizi di quartiere (negozi, farmacia, supermercati) e con collegamenti agevoli verso Roma e l'aeroporto di Ciampino. Zona residenziale di recente espansione con servizi pubblici e aree verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 120,89 m² superficie convenzionale (netta 85,66 m²; terrazza 18,24 m²)
• Piano: piano terra, ingresso autonomo (senza ascensore)
• Località: Marino (RM) – Santa Maria delle Mole, via Agostino Paris n.3
• Stato: conservativo sufficiente, necessita lavori di aggiornamento/ritinteggiatura e verifica impianti
• Pertinenze: terrazza antistante privata, quota di corte/giardino comune (considerata 1/3)
• Classe energetica: non indicata negli atti

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo.