Appartamento All'asta In Via Del Sassone, 103, 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con riscaldamento all'asta a marino

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione compatta o un investimento a Marino (RM). Inserito in una palazzina cielo-terra, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si presenta come soluzione abitabile con lavori di aggiornamento catastale da valutare.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie convenzionale di 57,71 m² (superficie netta 40,90 m²). L'immobile si sviluppa in ambienti funzionali e comprende zona giorno con angolo servizi, bagno e locali notte; i pavimenti sono in piastrelle, le pareti intonacate e gli infissi principali in legno. Gli impianti risultano funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico con servizi completi e riscaldamento con piastre radianti alimentate da caldaia a gas metano.

Punti di forza: metrature contenute ideali per prima casa o investimento, riscaldamento autonomo già presente e condizione generale discreta che consente un rapido utilizzo. Criticità e trasparenza: l'immobile è attualmente occupato ed è segnalata la necessità di aggiornamento catastale (procedura DOCFA) per allineare la planimetria; lo stato conservativo è definito mediocre. Urbanisticamente l'immobile ricade nella zona del PRG denominata "Zona E" ed è regolare secondo la normativa vigente.

Collocazione e servizi: ubicato in via del Sassone a Marino (RM), in un contesto residenziale con servizi di quartiere, attività commerciali e buoni collegamenti con i centri limitrofi e con Roma. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza a servizi quotidiani mantenendo costi contenuti rispetto all'area metropolitana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 57,71 m² (superficie convenzionale) — netta 40,90 m²
• Piano: Piano terra
• Località: Marino (RM) - via del Sassone 103
• Stato: Stato di conservazione mediocre, abitabile con interventi di aggiornamento catastale
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata (da classificare)

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