Garage All'asta In Via Vecchia Di Grottaferrata 11 - 00047 Marino (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 posto auto coperto con accesso elettrico all'asta a marino

All'asta: opportunità per acquistare un posto auto coperto in garage condominiale, comodo e protetto, ideale come acquisto per investimento o per uso privato. Posizione servita e accesso sicuro tramite cancello elettrico.

Proponiamo posto auto coperto (box) ubicato al piano seminterrato (S1) di un autorimessa condominiale con discesa asfaltata e porta scorrevole metallica. Superficie catastale di circa 13 m², delimitato e contrassegnato in corrispondenza dell’area di manovra; l’accesso è agevole e protetto. Lo stato dei luoghi è conforme al progetto assentito. Si segnala per trasparenza che, in sede di sopralluogo generale, è emersa la presenza di fenomeni di allagamento localizzati in alcuni box del complesso condominiale: consigliata verifica tecnica prima dell’acquisto.

Il box è registrato catastalmente (foglio 22, particella 304, sub. 509) con rendita catastale indicativa e posizione corrispondente a via Vecchia di Grottaferrata (catast. via Vecchia di Frascati) nel Comune di Marino (RM). L’unità confina con altre aree di manovra e posti auto; le spese e gli adempimenti catastali per voltura sono stimati in circa €300 (importo che verrà detratto dal prezzo di stima indicativo nella perizia).

Posizione e servizi: inserito in un contesto residenziale di Marino, con facile collegamento alle principali vie di accesso e ai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione pratica e protetta vicino alla propria abitazione o come investimento per la locazione di posti auto in autorimessa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (box) in garage condominiale
• Superficie: circa 13 m²
• Piano: primo piano sottostrada (S1)
• Località: Marino (RM) — Via Vecchia di Grottaferrata (cat. Via Vecchia di Frascati)
• Stato: conforme al progetto; presenza segnalata di fenomeni di allagamento in alcune aree del complesso (verificare)
• Pertinenze: area di manovra comune, accesso tramite cancello elettrico/porta scorrevole metallica
• Classe energetica: non applicabile (posto auto)
• Riferimenti catastali: foglio 22, part. 304, sub. 509 — rendita catastale indicativa
• Nota tecnica: costi voltura catastale stimati €300 (da detrarre dal prezzo di stima indicativo)

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