Garage All'asta In Via Vecchia Di Grottaferrata 21 - 00040 Marino (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 posto auto coperto funzionale con accesso comodo all'asta a marino

Questo posto auto coperto, offerto all'asta, si trova in un garage condominiale ben collegato e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca parcheggio sicuro vicino al centro di Marino. Ideale per chi desidera un box comodo da raggiungere e con ampia area di manovra.

Si tratta di un posto auto coperto di 26 mq situato al piano primo interrato (S1) dell'edificio condominiale in via Vecchia di Grottaferrata n.21. L’accesso è garantito tramite cancello elettrico e una rampa asfaltata che conduce al garage dotato di porta scorrevole metallica; lo spazio è delimitato e riservato, con comodo spazio di manovra davanti al posto. In perizia è segnalata la presenza di fenomeni di percolazione/allagamento che hanno interessato l’autorimessa: è quindi un acquisto da valutare con attenzione e da regolarizzare in caso di interventi necessari.

Punto di forza è la posizione in garage condominiale, con accesso pedonale e carrabile agevole dal civico 21 e comoda vicinanza alle vie di collegamento locali. L’unità è libera da vincoli di uso diverso e ha una sagoma rettangolare utile anche per mezzi di dimensioni generose; il pavimento e la struttura sono quelli tipici di autorimesse condominiali. Non sono presenti pertinenze aggiuntive oltre all’area di manovra comune.

La zona è servita e facilmente raggiungibile dal centro di Marino (RM), con collegamenti a Grottaferrata e alle vie principali della provincia. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, fermate autobus e negozi di quartiere, rendendo questo posto auto comodo sia per residenti sia per chi lavora in zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto in garage condominiale
• Superficie: 26 mq (consistenza catastale)
• Piano: primo interrato (S1) - H indicata 4,20 m nella planimetria del seminterrato
• Località: Marino (RM), Via Vecchia di Grottaferrata n.21
• Stato: utilizzato / garage condominiale; presente fenomeno di percolazione/allagamento segnalato in perizia
• Pertinenze: area di manovra condominiale (nessuna pertinenza privata aggiuntiva)
• Classe energetica: non applicabile (posto auto)
• Riferimento perizia: Lotto 4 — stima tecnico-peritale indicativa € 22.000

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