Capannone All'asta In Via Costa Rotonda, 39, 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏭 capannone industriale funzionale con cortile all'asta a marino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese e investitori in cerca di spazio produttivo pronto all'uso: un capannone indipendente con ampio cortile per manovra e carico/scarico, venduto libero e ubicato a Marino (RM). Ideale per attività logistiche, artigianali o magazzino, l'offerta è prevista in asta giudiziaria a Marino.

Il capannone è una porzione di edificio industriale di circa 820 mq (superficie convenzionale) sviluppata su un unico piano fuori terra con soppalco in ferro. Lo spazio interno è prevalentemente a pianta libera, con un soppalco accessibile tramite scala in ferro e alcuni ambienti suddivisi con pareti modulari; l'altezza interna media è di circa 5,50 m (punti centrali fino a 6,70 m), adatta a molteplici usi produttivi e di stoccaggio. L'immobile è dotato di accesso carrabile e di un ampio cortile antistante, completamente pavimentato, utilizzabile come area di carico/scarico e parcheggio.

Stato e caratteristiche: l'unità si presenta in discreto stato di conservazione con interventi di manutenzione ordinaria nel tempo; sono presenti elementi amovibili e tramezzature interne che, come indicato in perizia, potranno essere regolarizzate tramite CILA in sanatoria per alcune modifiche interne. Accessi e pertinenze rendono l'immobile subito operativo: ingresso pedonale con portone in alluminio, accesso carrabile mediante strada privata e ampia area esterna per movimentazione mezzi.

Punti di forza e contesto: posizione strategica vicino a via Appia Nuova e via Nettunense, in una zona ricompresa nella destinazione produttiva/industriale (zona Ds), con buoni collegamenti alle vie principali. La vendita non è soggetta a IVA; l'immobile è libero e pronto per essere valorizzato. Trasparenza: non è presente il certificato energetico (APE) nell'attuale documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (porzione di capannone)
• Superficie: 820,00 mq (superficie convenzionale); soppalco circa 123 mq (lordo 130 mq)
• Piano: piano terra con soppalco accessibile
• Località: Marino (RM) — via Costa Rotonda 39
• Stato: discreto / manutenzione ordinaria necessaria
• Pertinenze: cortile antistante pavimentato (circa 500 mq), area carico/scarico e parcheggio, accesso carrabile da strada privata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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