Capannone All'asta In Via Costa Rotonda, 39, 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a marino

Questo capannone industriale è proposto all'asta: un'opportunità per imprese e investitori che cercano uno spazio operativo pronto all'uso in una posizione strategica vicino alle principali vie di collegamento. Immobile all'asta con ampio piazzale privato, ideale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio.

L'immobile è un capannone industriale di circa 820 mq (superficie convenzionale) sviluppato al piano terra con soppalco accessibile da scala metallica. La struttura portante è in ferro su basamento in cemento armato, con copertura a falde e pannelli coibentati; altezza media intorno a 5,5 m (massimo al colmo). Internamente si evidenziano spazi ampi e regolari ad uso opificio, con finiture e pavimentazioni tipiche d'uso industriale e alcune pareti divisorie amovibili nel corpo uffici/servizi.

Tra i plus: ampio cortile/piazzale antistante completamente pavimentato utilizzabile per carico/scarico mezzi e parcheggio (circa 500 mq indicativi), ingresso carrabile con cancello e accesso da strada privata. Lo stato conservativo è discreto: l'unità necessita di interventi ordinari e presenta alcune difformità interne (tramezzature e strutture al soppalco) per le quali è prevista la regolarizzazione con pratiche CILA, con una stima di spese tecniche e demolizione indicativa nelle evidenze di perizia. La vendita non è soggetta a IVA e l'immobile risulta libero alla consegna.

Posizione e contesto: ubicato a Marino (RM), via Costa Rotonda n.39, in posizione strategica a ridosso di importanti assi viari (vicinanze Appia Nuova / Via Nettunense), con collegamenti rapidi verso i principali nodi di traffico e servizi industriali/artigianali locali. Zona adatta per attività produttive, deposito e logistica, con buona accessibilità per mezzi pesanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: 820,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Marino (RM) – Via Costa Rotonda, 39
• Stato: discreto, con tramezzature e soppalco da regolarizzare (CILA)
• Pertinenze: cortile/piazzale antistante (area carico/scarico e parcheggio), soppalco, accesso carrabile privato
• Classe energetica: attestazione non disponibile (APE assente)

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