Terreno All'asta In Via Costa Rotonda, 39, 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con capannoni e piazzali all'asta a marino (rm)

Nel cuore della zona industriale di Marino proponiamo un immobile all'asta costituito da un ampio compendio di terreni pianeggianti: una soluzione ideale per investitori, aziende o chi cerca uno spazio terra da trasformare (asta giudiziaria Marino, RM). Opportunità trasparente ma con criticità da valutare in sede di offerta.

Il lotto è composto da otto particelle per una superficie complessiva di circa 7.004 mq (piano terra). Il terreno è prevalentemente agricolo (qualità vigneto) ma risulta oggi parzialmente urbanizzato e adibito a piazzali e aree di servizio: presenza di cortili, viabilità interna e parcheggi. Sono presenti manufatti di diversa consistenza — tra cui porzioni di capannone industriale (circa 450 mq e 1.050 mq) e un manufatto minore di circa 170 mq — realizzati in parte senza titolo; alcuni edifici sono privi di autorizzazioni e potrebbero essere soggetti a ordinanze o a interventi di regolarizzazione/demolizione. Lo stato generale è da intendere come non uniforme: terreni privi di coltivazione e aree ad uso produttivo/di deposito.

Internamente il lotto è privo di edificazioni residenziali consolidate: gli spazi si prestano a usi logistici, deposito, parcheggio e attività legate alla zona produttiva. Alcune unità risultano locate, altre libere; la perizia segnala la necessità di verifiche urbanistiche e catastali preliminari. Vantaggi: posizione strategica rispetto a viabilità locali e zone industriali, ampia superficie utile, prezzo di base competitivo per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria. Criticità: presenza di manufatti privi di titolo e assenza di certificazioni energetiche (terreni) — elementi da approfondire prima dell'offerta.

La zona: Via Costa Rotonda, in località Frattocchie/Marino, è prossima a vie di collegamento principali (Appia Nuova, Via Nettunense) e offre servizi legati all’attività produttiva e commerciale; la posizione è favorevole per mezzi pesanti e movimentazione merci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/compendio con manufatti e capannoni
• Superficie: circa 7.004 mq
• Piano: piano terra
• Località: Marino (RM) - Via Costa Rotonda n.39 (località Frattocchie)
• Stato: aree pianeggianti in parte urbanizzate; presenza di manufatti senza titolo; parti locate e parti libere; assenza di coltivazione
• Pertinenze: cortili, piazzali, aree di manovra e parcheggio; manufatti industriali di varia consistenza
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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