Terreno All'asta In Via Costa Rotonda, Via Del Sassone 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno con villino e dependance all'asta a marino (rm)

Il lotto 4 offre un'opportunità unica: un terreno di ampie dimensioni con villino, dependance e manufatti accessori proposto all'asta in posizione strategica a Marino (RM). Ideale per investitori o privati alla ricerca di una soluzione da ristrutturare o da valorizzare tramite procedura giudiziaria.

Il compendio è costituito da sei lotti di terreno per una superficie complessiva di 5.042 m²: aree prevalentemente agricole e aree destinate a piazzali e spazi di servizio. All'interno sono presenti manufatti tra cui un villino unifamiliare con giardino e piscina, una dependance ad uso abitativo e una porzione di capannone; la perizia segnala che alcune costruzioni sono state realizzate senza titolo edilizio o risultano con difformità urbanistiche. Lo stato di conservazione varia da buono (villino) a da rivedere per alcune strutture e piazzali.

La conformazione interna del lotto è tipica dei terreni semi-urbanizzati: vaste aree a cortile, parcheggi e piazzali di servizio, oltre agli spazi verdi pertinenziali della villa. Il villino ha superfici interne significative e servizi esterni (giardino, portici, piscina); la dependance è una unità indipendente di piccole dimensioni; la porzione di capannone amplia le potenzialità d'uso. Trasparenza: la presenza di opere abusive può richiedere valutazioni tecniche e pratiche amministrative per la regolarizzazione o la demolizione, come indicato nella perizia.

La posizione è favorevole rispetto alla viabilità locale: accesso comodo da Via Costa Rotonda e Via del Sassone, con collegamenti rapidi a vie principali e ai centri limitrofi. Zona particolarmente adatta a chi cerca un immobile all'asta in contesto semi-rurale ma vicino ai servizi del comune di Marino e alle principali arterie provinciali.

Valuta questa opportunità: terreno con fabbricati già presenti e potenziale di valorizzazione. Per informazioni tecniche dettagliate, consiglio di consultare la documentazione e organizzare un sopralluogo prima di procedere con l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / semi-urbanizzato con villino e manufatti
• Superficie: 5.042 m² (totale lotti)
• Piano: terreno
• Località: Marino (RM) - via Costa Rotonda / via del Sassone
• Stato: parzialmente urbanizzato; presenza di manufatti con difformità edilizie (alcuni realizzati senza titolo)
• Pertinenze: villino unifamiliare con giardino e piscina (circa 150 m² indicativi), dependance (circa 50 m² indicativi), porzione di capannone (circa 455,5 m² indicativi), piazzali e spazi esterni
• Classe energetica: non applicabile (APE non presente nella perizia)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.