Garage All'asta In Via Vecchia Di Grottaferrata 21 - 00040 Marino (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 posto auto coperto spazioso con accesso garage all'asta a marino

Questo posto auto coperto è proposto all'asta come opportunità di investimento o per chi cerca spazio sicuro e coperto nel cuore di Marino. Ideale per chi vuole un posto auto di dimensioni generose con comodo accesso carrabile e manovra agevole.

Si tratta di un posto auto coperto (sub. 505, n.20) ubicato al piano seminterrato (piano S1) del complesso in via Vecchia di Grottaferrata n.21. Superficie commerciale circa 55 mq: un vano unico ampio, pensato per ospitare anche più vetture o per essere usato come deposito. L’accesso al garage avviene tramite cancello elettrico e una rampa asfaltata che conduce a una porta scorrevole metallica; la zona di manovra è funzionale e ben definita. Allo stato dei luoghi si segnala la presenza di fenomeni di percolazione/allagamento che hanno interessato l’autorimessa: elemento da considerare nella valutazione e eventuale manutenzione.

Punti di forza: metratura superiore alla media dei box, comoda area di manovra e accesso controllato tramite cancello elettrico; adatto sia per uso privato che per chi cerca una soluzione da rendita. Trasparenza: l’immobile risulta attualmente occupato e presenta evidenze di degrado dovute a infiltrazioni, circostanze che offrono spazio per una negoziazione e per interventi di sistemazione mirati.

Contesto: il garage fa parte di un complesso residenziale in zona tranquilla di Marino, con buoni collegamenti verso Frascati e Roma (servizi bus COTRAL e stazione FL4 Marino Laziale nelle vicinanze). La posizione è comoda per chi lavora in città ma preferisce parcheggiare in un’area protetta e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (box in autorimessa condominiale)
• Superficie: circa 55 mq
• Piano: piano seminterrato (S1)
• Località: Marino (RM), Via Vecchia di Grottaferrata n.21
• Stato: occupato; presenza di fenomeni di percolazione/allagamento con necessità di manutenzione
• Pertinenze: accesso carrabile da cancello elettrico, porta scorrevole metallica, ampia area di manovra (posto n.20, sub.505)
• Classe energetica: non applicabile

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