Villa All'asta In Via Don Ugo Bassi 8h, 00047 Marino Rm, Italia Marino, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con corte esclusiva all'asta a marino

Questa porzione di villetta bifamiliare, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa con spazi esterni privati vicino a Roma. Inserita in un contesto residenziale recente, l'immobile coniuga privacy e funzionalità su più livelli.

La casa (superficie convenzionale 172,12 mq) si sviluppa su più piani: piano terra, primo, secondo e seminterrato (T-1-2-S1). Al piano terra troviamo un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e bagno, con accesso diretto alla corte esterna di proprietà di circa 76 mq. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere, due bagni e un balcone; il secondo piano ospita locale tecnico/lavatoio e un secondo balcone. Il piano seminterrato comprende cantina e box auto accessibile tramite rampa, collegati funzionalmente all'abitazione.

Punti di forza: finiture di buon livello (parquet al piano notte, pavimenti in gres nei servizi, scala rivestita in materiale lapideo), impianto di riscaldamento autonomo a metano, pannelli solari in copertura e garage motorizzato. Sono presenti inoltre terrazzo, loggia e balconi che aumentano la vivibilità esterna. Lo stato conservativo è complessivamente ottimo; si segnala la presenza di fenomeni di umidità localizzati al piano seminterrato e su un tratto del secondo piano da verificare tecnicamente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in località Santa Maria delle Mole (Marino, RM), in un comparto residenziale realizzato nell'ambito di un piano di lottizzazione. Zona ampiamente urbanizzata, con buoni collegamenti alla SS7 (via Appia Nuova) e facilità di accesso ai servizi e alle attività di prima necessità; comoda la distanza dalla città di Roma per chi cerca un collegamento rapido.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (porzione)
• Superficie: superficie convenzionale 172,12 mq; corte esterna privata circa 76 mq
• Piano: T - 1 - 2 - S1 (collegati da scala interna) — no ascensore
• Località: Marino (RM) - Via Don Ugo Bassi 10, interno 11 (Santa Maria delle Mole)
• Stato: ottimo stato di conservazione; presenza di umidità localizzata da verificare
• Pertinenze: cantina, box auto (garage motorizzato), corte esclusiva, terrazzo, loggia, balconi
• Classe energetica: N.D. (non disponibile in perizia)

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