Appartamento All'asta In Via Della Repubblica, 280 / D - S Maria Delle Mole Marino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con ampi spazi all'asta a Marino

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquisire una soluzione abitativa ampia e luminosa su due livelli, ideale per chi cerca spazio e privacy in un contesto di villino. Offerta rivolta sia a famiglie sia a investitori interessati a un immobile da ripristinare nella sua configurazione originaria.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione sviluppato su due piani collegati da scala interna (PT‑P), facente parte di un villino quadrifamiliare. Superficie convenzionale 163,00 mq (superficie netta 160,00 mq), altezza interna 3,00 m; identificato al Catasto Fabbricati: Foglio 26, Part. 840, Sub. 504, Categoria A2. Stato di conservazione segnalato come in buono stato di manutenzione; tuttavia l'unità non risulta agibile e al momento è stata frazionata in due unità con accesso esterno al primo piano mediante scala in ferro, per cui è necessario ricostituire lo status quo ante per ripristinare l'originaria consistenza dell'appartamento.

Tra i plus: ampia metratura su due livelli che permette una distribuzione funzionale degli ambienti e maggiore privacy, inserimento in edificio residenziale di poche unità e potenziale valorizzazione a seguito di interventi di ricomposizione interna. Attenzione: mancano l'APE (certificazione energetica) e le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). La vendita è soggetta a IVA. Valore indicativo di stima: € 326.000,00 (ai fini informativi nella perizia).

Ubicazione: S. Maria delle Mole, frazione del comune di Marino (RM), Via della Repubblica 280/D (interno 1/D). Si invita a verificare in sede di sopralluogo i servizi, i collegamenti e le caratteristiche del contesto urbano circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione, su due livelli
• Superficie: 163,00 mq (superficie convenzionale) — netta 160,00 mq
• Piano: PT‑P (piano terra e primo collegati da scala interna)
• Località: Marino (RM) - S. Maria delle Mole, Via della Repubblica 280/D, interno 1/D
• Stato: In buono stato di manutenzione e conservazione; non agibile; attualmente suddiviso in due unità (necessaria ricostituzione stato originario)
• Pertinenze: parte di villino quadrifamiliare; nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE assente (classe energetica non disponibile)

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