Appartamento All'asta In Via Delle Vascarelle, 36 Marino (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a marino (RM)

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta ubicato in una palazzina d'epoca, ideale per chi cerca una prima casa o un investimento da ristrutturare con budget controllato. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nel comune di Marino (RM).

L'appartamento si trova al piano primo e si compone di ingresso/corridoio, due camere, cucina e bagno; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile dall’esterno. La superficie catastale totale dell’unità abitativa è di circa 51 m² (superficie utile interna rilevata ~40,9 m²), con balcone e cantina di circa 7–8 m².

Lo stato di conservazione è piuttosto scadente e richiede interventi di manutenzione, ma le difformità indicate in perizia risultano sanabili tramite SCIA; il costo stimato per l’ottenimento della sanatoria è indicativamente di circa 4.000 €. Riscaldamento con climatizzatori nelle stanze; assenza di ascensore e difficoltà di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Posizione periferica in zona agricola di Marino, via delle Vascarelle n.36, contesto tranquillo ma non immediatamente servito da grandi collegamenti pubblici; prevale l’uso privato dell’autovettura. Documentazione catastale aggiornata e APE assegnata: classe energetica G (validità APE fino al 22/03/2031). Vendita tramite asta giudiziaria a Marino (RM).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina d'epoca
• Superficie: S.cat. totale ca. 51 m² (sup. utile interna rilevata ~40,93 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Via delle Vascarelle 36, Marino (RM)
• Stato: conservazione piuttosto scadente, interventi necessari; difformità sanabili (costo stimato ~€4.000)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (consistenza catastale ca. 8 m²)
• Classe energetica: G (APE valido fino al 22/03/2031)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €67.000,00

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