Casa Singola All'asta In Via Cannetacci, 00013 Mentana Rm, Italia Mentana, Roma - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo da completare all'asta a Mentana

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare: fabbricato agricolo in corso di costruzione, proposto all'asta in provincia di Roma. Ideale per chi ha competenze tecniche o un progetto di recupero e vuole investire su un bene da completare.

Il fabbricato è in corso di costruzione (categoria catastale F/3) e si presenta allo stato grezzo: scheletro in cemento armato, tamponature in blocchi di poroton e solaio di copertura in c.a. Mancano infissi e tutte le opere di finitura, l’immobile è attualmente non agibile. La posizione è rurale ma collegata: si trova tra via dei Cannetacci e la rotatoria Caduti di Nassiriya, sulla strada di collegamento tra Mentana e Monterotondo; nelle vicinanze è presente un centro sportivo.

Punti di forza: struttura portante già realizzata, possibilità di personalizzare completamente le finiture e destinazioni compatibili con normativa agricola; lotto libero e subito disponibile. Criticità e oneri: il bene non risulta regolare ai sensi della L.47/1985, sono presenti domande di condono e comunicazioni amministrative; inoltre l’immobile è soggetto a vincoli (artisitici/storici) e non è agibile. Il lotto è intercluso rispetto al Lotto 7 e non ha recinzioni né delimitazioni: per l’accesso sarà necessario costituire una servitù di passaggio con l’unità servente.

Investimento e opportunità: valore d’asta Euro 76.131,00; offerta minima Euro 57.100,00. Si tratta di un’occasione da valutare per professionisti, imprese edili o acquirenti con progetto di recupero, con l’accortezza di verificare oneri di regolarizzazione e vincoli esistenti per partecipare all’asta giudiziaria a Mentana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo in corso di costruzione (cat. F/3)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: su lotto a livello terreno (stato grezzo)
• Località: Mentana (RM), via dei Cannetacci snc (tra via dei Cannetacci e rotatoria Caduti di Nassiriya)
• Stato: struttura grezza completata (scheletro in cemento armato, tamponature in poroton, solaio in c.a.), privo di infissi e rifiniture, non agibile
• Pertinenze: lotto intercluso, senza recinzioni; accesso da servitù di passaggio da costituire con Lotto 7
• Classe energetica: non indicata (immobile non agibile)
• Valore d'asta: € 76.131,00 — offerta minima € 57.100,00

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