Casa Singola All'asta In Via Cannetacci, 00013 Mentana Rm, Italia Mentana, Roma - LOTTO 7

Descrizione

🏡 fabbricato agricolo grezzo all'asta a mentana

All'asta: opportunità per chi cerca un investimento da completare in una posizione di campagna tra Mentana e Monterotondo. Questo fabbricato agricolo in corso di costruzione offre la possibilità di trasformare un grezzo strutturale in una soluzione su misura, acquistabile tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un fabbricato agricolo in stato grezzo (scheletro in cemento armato, tamponature in blocchi di poroton e soletta in c.a.), privo di infissi e di ogni opera di rifinitura. L’immobile è censito al catasto al foglio 8, part. 1595 sub. 2 (cat. F/3) ed è libero al momento della vendita. Il lotto è servente rispetto al lotto n.6: per l’accesso sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio.

Punti di forza e criticità: posizione agricola tranquilla e buona visibilità su strada di collegamento tra i due comuni; ideale per chi cerca un intervento da completare con personalizzazioni. Criticità significative già rilevate in perizia: immobile non regolare ai sensi della L.47/1985, presenza di vincoli artistici/storici/alberghieri e immobile non agibile; sono in atti concessioni edilizie e domanda di condono non definita (vedi documentazione peritale).

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola tra via dei Cannetacci e la rotatoria “caduti di Nassiriya”, non vicino a servizi urbani se non un centro sportivo; posizione comoda per collegamenti stradali verso Mentana e Monterotondo. Ideale per agriturismo, deposito agricolo o ristrutturazione mirata, valutando vincoli e pratiche urbanistiche da regolarizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato agricolo in corso di costruzione
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: terreno / stato grezzo
• Località: Mentana (RM) – via dei Cannetacci (tra Mentana e Monterotondo)
• Stato: grezzo strutturale; privo di infissi; non agibile; non conforme L.47/1985; presenti vincoli artistici/storici/alberghieri
• Pertinenze: lotto servente; accesso subordinato a servitù di passaggio verso lotto n.6
• Classe energetica: non assegnata (immobile al grezzo)
• Valore d'asta: €131.100 — offerta minima: €98.350 — rilancio minimo in gara: €3.950

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