Appartamento All'asta In Via Sgambati N 5/p - 00013 Mentana (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con posto auto all'asta mentana

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa all'asta nel cuore di Mentana: appartamento su due livelli con doppio affaccio e posto auto scoperto. Ideale per chi desidera personalizzare gli interni e partecipare a un'asta giudiziaria con potenziale valore.

L'unità abitativa si sviluppa su due piani collegati da scala interna: piano 2 con soggiorno, cucina e bagno oltre balcone; piano 3 con tre camere, disimpegno, bagno e balcone. Superficie convenzionale complessiva 119,60 mq, distribuita in ambienti luminosi e ben separati che offrono flessibilità di utilizzo e possibilità di riorganizzazione degli spazi a piacere dell'acquirente.

Completa la proprietà un posto auto scoperto identificato come interno 6 (superficie convenzionale 5,00 mq). L'immobile risulta occupato dagli esecutati e presenta alcune difformità da regolarizzare (sanatoria edilizia e adeguamenti impiantistici): i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica ed igienico-sanitaria sono indicativamente pari a €20.000,00; la rettifica catastale è stimata in €800,00. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

Posizione comoda a servizi primari e collegamenti locali: l'immobile si trova in Via Sgambati 5/P a Mentana (RM), in un contesto residenziale consolidato. Ideale per famiglie che cercano metrature generose o investitori in grado di valorizzare l'immobile attraverso interventi mirati; la vendita è giudiziaria, quindi è importante valutare la documentazione e le condizioni dell'immobile prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (interno 3)
• Superficie: 119,60 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 2° e 3° (collegati con scala interna)
• Località: Mentana (RM) – Via Sgambati 5/P
• Stato: occupato dagli esecutati; assenza di APE e dichiarazioni di conformità; difformità edilizie da sanare (costi stimati indicati)
• Pertinenze: posto auto scoperto interno 6 (superficie convenzionale 5,00 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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