Villa All'asta In Via Antonio Moscatelli, Mentana Rm, Italia - 00013 Mentana (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con terreno all'asta a mentana

Un'ampia villa bifamiliare in posizione riservata, proposta all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e possibilità di ristrutturazione a Mentana. L'immobile all'asta è composto da più unità su tre livelli e include terreno pertinenziale.

La proprietà si sviluppa su tre piani: seminterrato ad uso artigianale con ambiente unico, bagno, magazzino e tettoie; piano terra con un appartamento composto da cucina, soggiorno, studio, salotto, 2 camere, 2 bagni e portico esterno; primo piano (sottotetto) con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi. Il lotto comprende inoltre aree di terreno pertinenziale con accesso diretto dalla strada (superficie complessiva 790,77 mq).

Punti di forza: layout versatile ideale per più nuclei familiari o per trasformazione in struttura mista abitativa/artigianale, ampi spazi esterni e doppio accesso. Nota importante: l’immobile non risulta agibile e la perizia segnala irregolarità urbanistiche ai sensi della legge 47/1985; presente concessione edilizia del 17/10/1992. L’immobile è occupato dall’esecutata e dai suoi familiari e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento (consultare visure ipotecarie aggiornate).

Contesto: ubicata in Via Antonio Moscatelli, la villa gode di collegamenti comodi con la viabilità locale di Mentana e con i servizi della zona. Soluzione adatta sia a investitori che a privati disposti a interventi di ristrutturazione o regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare su tre livelli (seminterrato, piano terra, primo/sottotetto)
• Superficie: lotto e pertinenze complessive mq 790,77
• Piano: seminterrato, piano terra, primo (sottotetto)
• Località: Mentana (RM), Via Antonio Moscatelli 425
• Stato: non agibile; da ristrutturare / regolarizzare (concessione edilizia 17/10/1992). Immobile occupato.
• Pertinenze: terreno (p.lla 177 e 18), magazzini, tettoie, portico, accesso carrabile
• Classe energetica: non dichiarata (non presente in perizia)
• Valore di stima: €639.395,00
• Valore d'asta: €359.659,68 — offerta minima €269.744,76

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