Villa All'asta In Via Antonio Moscatelli, Mentana Rm, Italia - 00013 Mentana (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con terreno e magazzino all'asta a mentana

Un'opportunità unica per chi cerca spazio e potenzialità: villa bifamiliare con ampio scoperto in vendita all'asta a Mentana. Ideale per uso abitativo con laboratorio/magazzino al piano seminterrato o per chi desidera un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 790,77 mq, comprendendo un piano seminterrato ad uso artigianale (ambiente unico con bagno, corpo scala e magazzino con tettoie), un piano terra ad uso abitativo con ampio portico (cucina, soggiorno, studio, salotto, 2 camere e 2 bagni) e un primo piano sottotetto accessibile da vano scala interno (ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi). Il lotto include inoltre aree di pertinenza a verde/terreno (particelle indicate in perizia) e l’accesso diretto dalla strada.

Punti di forza: layout versatile che unisce unità residenziali e spazio artigianale/magazzino, ampi spazi esterni utili per giardino o parcheggio e balconi/portico che migliorano vivibilità e fruibilità. La posizione su strada primaria facilita l’accesso e la logistica, rendendo l’immobile interessante sia per uso famigliare sia per attività connessa al locale artigianale.

Contesto e servizi: ubicata a Mentana (RM), in Via Antonio Moscatelli, in un’area con buona accessibilità verso i principali collegamenti locali e servizi urbani. Nelle vicinanze si trovano infrastrutture e servizi di zona utili per la vita quotidiana.

Informazioni importanti e trasparenza: l’immobile non risulta agibile e la costruzione non è antecedente al 01/09/1967 (non regolare ai sensi della legge n.47/1985). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e la proprietà risulta attualmente occupata dall’esecutata e dai suoi familiari; si invita a consultare la perizia e le visure ipotecarie per tutti i dettagli tecnici e legali. Valore di stima in perizia: € 639.395,00; valore d’asta: € 479.546,25; offerta minima: € 359.659,68.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare con locale artigianale/magazzino
• Superficie: 790,77 mq complessivi
• Piano: su tre livelli (piano seminterrato, piano terra, primo/sottotetto)
• Località: Mentana (RM), Via Antonio Moscatelli n. 425
• Stato: non agibile; costruzione con concessione edilizia (17/10/1992); non conforme legge 47/1985
• Pertinenze: terreno di pertinenza (particelle indicate in perizia), portico, balconi, magazzino e tettoie
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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