Appartamento All'asta In Via Delle Molette N 43 - Località Casali - 00013 Mentana (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione bifamiliare con corte esclusiva all'asta a Mentana

Proponiamo immobile all'asta situato nella tranquillità di Mentana, località Casali: una casa su più livelli con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con buon potenziale. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta in provincia di Roma.

L'abitazione (cat. A2) si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 230 mq (consistenza 7,5 vani). Al piano terra troviamo corte esclusiva su via delle Molette, ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo; al primo piano disimpegno, tre camere, bagno e due balconi; al piano seminterrato una cantina e un ulteriore bagno accessibile da scala esterna. Accesso indipendente, layout funzionale e ampi spazi interni sono i punti di forza.

Plus e aspetti da valutare: corte esclusiva verso via M. Garibaldi (particelle 1779 e 1780) soggetta a diritto di enfiteusi da affrancare; difformità catastali e opere interne ritenute sanabili (costi stimati complessivi circa €3.200). L'immobile è stato oggetto di sanatoria per ampliamenti, non risulta essere rilasciato il certificato di agibilità ed è attualmente occupato dagli esecutati. Non sono presenti formalità pregiudizievoli iscritte.

Posizione: ubicato nel comune di Mentana (RM), località Casali, contesto residenziale tranquillo con servizi di quartiere e collegamenti verso il centro del paese e la rete viaria provinciale. Soluzione adatta a famiglie alla ricerca di una casa con spazi esterni o a investitori che intendano ristrutturare e valorizzare l’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in fabbricato bifamiliare (interno 2)
• Superficie: 230 mq (superficie catastale), 7,5 vani (consistenza)
• Piano: S1 - T - 1 (su più livelli, con cantina al piano S1)
• Località: Mentana (RM), via delle Molette 43, località Casali
• Stato: ampliamenti sanati; assenza certificato di agibilità; difformità sanabili; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva su via delle Molette; aree di corte verso via M. Garibaldi (p.lle 1779, 1780) soggette a enfiteusi da affrancare; terrazzo, balconi, cantina
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valore d'asta €203.500 — offerta minima €152.625 (informazioni e modalità di partecipazione disponibili su richiesta).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per fissare una visita.