Appartamento All'asta In Via Delle Molette N 43 - Località Casali - 00013 Mentana (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con corte esclusiva all'asta a mentana

Immerso in un contesto riservato di Casali a Mentana, questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di villa bifamiliare con accesso indipendente e ampi spazi esterni. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino ai servizi della città, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 230 m² (7,5 vani): al piano terra corte esclusiva su via delle Molette, ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e terrazzo; al primo piano disimpegno, tre camere, bagno e due balconi; al piano seminterrato cantina e bagno accessibili anche da scala esterna. La casa è collegata internamente mediante scala tra piano terra e primo, con ulteriore bagno e locali al piano S1.

Punti di forza: accesso indipendente, corte privata su due lati, ampi terrazzi e balconi che garantiscono luce e affaccio, oltre a cantina di pertinenza. Sono presenti difformità sanabili (scala interna non grafitata: stima €700; divisorio al piano S1: stima €2.500) e alcune aree di corte soggette a diritto di enfiteusi da affrancare a favore del Comune di Mentana. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità; l'immobile è occupato dagli esecutati.

Contesto e servizi: ubicato in località Casali, a breve distanza dai principali servizi di Mentana e con collegamenti per Roma. Zona tranquilla e residenziale, adatta a famiglie che desiderano spazi esterni e privacy, pur restando vicini a scuole, negozi e trasporti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento/abitazione bifamiliare indipendente
• Superficie: superficie catastale 230 m² (consistenza 7,5 vani)
• Piano: S1 - T - 1 (sviluppo su seminterrato, piano terra e primo)
• Località: Mentana (RM), Via delle Molette 43, interno 2
• Stato: da ristrutturare/parzialmente sanabile; assente certificato di agibilità; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzo, 2 balconi, cantina
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d'asta: €152.625,00 — offerta minima €114.468,75

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