Appartamento All'asta In Via Menotti Garibaldi, 37, 00013 Mentana Rm, Italia Mentana, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con 2,5 vani all'asta a Casali di Mentana

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta situato nella frazione Casali di Mentana, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo in un contesto residenziale. Venduto nello stato di fatto e di diritto, disponibile per partecipazione all'asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento catastalmente accatastato A/3, classe 1, con consistenza di 2,5 vani e rendita catastale di € 284,05. Situato al terzo piano (scala A, interno 12) di un edificio dotato di concessione edilizia n. 391/80, è provvisto di certificato di agibilità rilasciato il 05/07/1986. La perizia tecnica depositata in atti contiene planimetrie e foto consultabili per valutare la disposizione interna e lo stato conservativo.

Distribuzione interna e condizioni: la consistenza dichiarata è di 2,5 vani (dati catastali), la descrizione riportata è sintetica nella perizia — lo stato dell'immobile è da verificare direttamente in loco; la vendita avviene “come visto e piaciuto”, senza garanzie per vizi o difformità. L'immobile confina con altre unità abitative (int. 10, 11, 13) ed è nella disponibilità della procedura al momento della vendita.

Punti di forza: prezzo d'asta contenuto (valore d’asta € 46.550, offerta minima € 34.912,50) che rende l'appartamento interessante per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare; ubicazione in un contesto residenziale tranquillo della frazione di Casali di Mentana; documentazione tecnico-urbanistica presente in perizia (concessione e agibilità). Si segnala che esistono formalità pregresse annotate in atto (pignoramenti e ipoteche) ma saranno cancellate a cura della procedura.

Contesto e servizi: Casali di Mentana è una frazione con servizi di base facilmente raggiungibili; la posizione consente di godere di un contesto residenziale tipico della zona. Ulteriori dettagli sulla zona e sulle vicinanze sono disponibili nella perizia e presso il custode indicato nell'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/3)
• Superficie: non indicata nella perizia (consistenza catastale 2,5 vani)
• Piano: 3° (scala A, interno 12)
• Località: Via Menotti Garibaldi 37, frazione Casali di Mentana
• Stato: da verificare; vendita nello stato di fatto e di diritto (cert. agibilità 05/07/1986)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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