Negozio All'asta In Via Iii Novembre N 100 - 00013 Mentana (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio indipendente con vetrina all'asta a mentana

Questo piccolo locale commerciale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per avviare un'attività o investire in centro a Mentana. L'immobile, venduto libero, è accessibile direttamente dalla strada e pronto per essere valorizzato.

Si tratta di un negozio/bottega al piano terra, con superficie catastale totale di 31 mq (consistenza 27 mq). L'unità è composta da ingresso autonomo su strada, ambiente principale di vendita, ripostiglio ricavato nel sottoscala e servizio igienico. Catasto: Foglio 43 particella 59 sub 501, categoria C/1, rendita € 313,75. Il fabbricato è antecedente al 1967; il cambio di destinazione d'uso è stato regolarizzato con DIA (prot. 12366 del 30/04/2010, fine lavori 07/07/2010). Stato di occupazione: libero. Formalità pregiudizievoli: nessuna.

I punti di forza: posizione a livello strada con ingresso autonomo e vetrina, taglio contenuto ideale per attività di vicinato o studio professionale, documentazione urbanistica aggiornata (DIA) e assenza di gravami segnalati in perizia. Valore d'asta indicato nella perizia: € 18.600, offerta minima € 13.950 — un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta a costi contenuti.

Il contesto: Via III Novembre è una strada di passaggio nel centro di Mentana, con presenza di negozi, servizi di quartiere e buona visibilità pedonale. Collegamenti con i principali servizi comunali e facilità di parcheggio nelle vicinanze rendono la posizione pratica per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/bottega
• Superficie: consistenza 27 mq / sup. cat. totale 31 mq
• Piano: piano terra, ingresso autonomo a livello strada
• Località: Mentana (RM), Via III Novembre n. 100
• Stato: libero; stato conservativo da verificare con sopralluogo
• Pertinenze: ripostiglio nel sottoscala, wc
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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