Appartamento All'asta In Località Pantano, Via San Paolo 10/a - 00010 Sant'angelo Romano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento situato a Località Pantano, toponomastica Via Giovanni Gentile - 00010 Sant'Angelo Romano (RM). Il tribunale competente per l'asta è quello di Tivoli. L'offerta minima richiesta è di 63281.25 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Tivoli.

L'appartamento è un'abitazione indipendente con corte esclusiva situata nel Comune di Sant’Angelo Romano, in località Pantano, via San Paolo 10/a (toponomastica Via Giovanni Gentile). Si compone di due livelli, piano seminterrato e piano terra, accessibili da via San Paolo attraverso una strada identificata catastalmente come bene comune non censibile.Al piano seminterrato, l'abitazione comprende un soggiorno, una cucina, camere, un bagno, una corte esterna di 85 mq e una veranda di 35,50 mq. Al piano terra, ci sono due camere da letto, un bagno, un portico, una piscina e una corte esterna di 32 mq, oltre a un locale tecnico di 5,75 mq, un portico di 14 mq e balconi di 25 mq.L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Sant’Angelo Romano come segue:- Abitazione al Foglio 9 Particella 201 Sub 4 Sub 5, categoria A/2 Classe 2, consistenza 3 vani, con una superficie totale di 59 mq e una rendita di € 278,89.- Cantina al Foglio 9 Particella 201 subalterno, categoria C/2, Classe 3, consistenza 71 mq, con una superficie totale di 82 mq e una rendita di € 44,00.L'immobile è stato realizzato con il permesso a costruire n°2/2000 n° 4220/2004 e n°72/2006. Non sono presenti le certificazioni di conformità degli impianti né l'attestato di prestazione energetica.L'area in cui sorge l'immobile ha destinazione urbanistica agricola, senza vincoli di prelazione. Sono presenti delle difformità, tra cui la fusione delle due unità immobiliari, interventi abusivi e la realizzazione di una piscina sulla corte.Sono previste delle demolizioni e dei ripristini per conformarsi alle normative edilizie. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale stimati in complessivi € 25.000,00 rimangono a carico dell'aggiudicatario e pertanto detratti dal prezzo di vendita. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.