Appartamento All'asta In Monte Compatri-via Delle Cave Di Basalto N 151 - Velletri (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza all'asta a Monte Compatri

Offerta interessante: immobile all'asta sviluppato su due livelli con ampie superfici esterne, perfetto per chi cerca uno spazio da personalizzare o un investimento a prezzo competitivo. Posizione comoda nel comune di Monte Compatri, con accesso indipendente e ottima esposizione.

L'unità è composta al piano primo da loggia d'ingresso, soggiorno, una camera da letto, disimpegno, bagno e cucina con terrazza coperta dotata di portico in legno. Al piano secondo si trovano uno studio, un secondo bagno e quattro locali magazzino con balcone; è presente inoltre il lastrico solare. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati Foglio 13, particella 218, sub. 504, categoria A/2, consistenza 5,5 vani (R.C. € 511,29).

Punto di forza sono gli spazi esterni — terrazza coperta con portico in legno, balcone e lastrico solare — che aumentano le possibilità di utilizzo abitativo e ricreativo. Si segnala però la presenza di difformità edilizie (chiusura di loggia, portico in legno, ampliamenti e modifiche al piano secondo) realizzate senza titolo: le variazioni risultano registrate con procedura DOCFA (prot. RM0338790 del 06/06/2016) ma, per vincoli urbanistici vigenti, non sono sanabili. La zona ricade nella destinazione urbanistica D-2 (industriale), elemento da considerare nell’analisi di utilizzo o ristrutturazione.

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Delle Cave di Basalto n.151, Monte Compatri; confina sui lati con la corte esclusiva dell’appartamento al piano terra (sub 501, particella 315). Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con buone potenzialità di ristrutturazione e ampi spazi esterni nel territorio di Monte Compatri — ideale anche per investitori interessati ad aste giudiziarie Monte Compatri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie non specificata in perizia)
• Piano: sviluppato su piano primo e secondo + lastrico solare
• Località: Via Delle Cave di Basalto n.151, Monte Compatri (RM)
• Stato: difformità edilizie non sanabili; da ristrutturare / personalizzare
• Pertinenze: terrazza coperta con portico in legno, balcone, lastrico solare
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)

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