Capannone All'asta In Via Santa Maria Le Quinte, 00040 Laghetto Rm, Italia - 00077 Monte Compatri (RM) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 area industriale con potenzialità edificatoria all'asta a monte compatri

Questa area industriale, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità rara per investitori e operatori del settore che cercano un lotto pronto per attività produttive vicino a Roma. Posizionata lungo la via Casilina, la proprietà è ideale per chi punta a una presenza logistica strategica nell'area metropolitana.

Il lotto è un'area industriale di 5.110 mq (catastalmente Foglio 11, particelle originarie 8 e 74, oggi variate), ricadente nella "Zona Industriale" del PRG comunale. Sul sito sono presenti opere murarie e accessorie realizzate per l'installazione di un impianto di betonaggio (valore residuo stimato circa €40.000), mentre l'impianto di betonaggio risultava non disponibile per la vendita in quanto oggetto di contratto di leasing e non in funzione al momento della verifica. Il terreno gode di destinazione produttiva e di autorizzazioni urbanistiche già acquisite (permesso di costruire e DIA).

Punti di forza: posizione strategica su via Casilina con facile collegamento ai cantieri e ai comuni dell'area orientale di Roma; ubicazione in zona industriale consolidata con titoli autorizzativi acquisiti; superficie utile per realizzazioni produttive o logistico-industriali. Nota di trasparenza: lo stato manutentivo delle strutture è variato rispetto al nuovo e l'impianto di betonaggio non è stato valutato come bene trasferibile per vincolo di leasing.

La zona: Monte Compatri offre collegamenti diretti verso Roma e ai principali centri limitrofi (Vermicino, Marino, Ciampino, Frascati e altri), con servizi e infrastrutture per attività industriali e artigianali. La collocazione è adatta sia per operatori locali che per chi necessita di un hub operativo vicino alla capitale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area industriale con opere accessorie per impianto di betonaggio
• Superficie: 5.110 m²
• Piano: terreno / lotto a livello strada
• Località: Via S. Maria Le Quinte (Km 21 di Via Casilina), Monte Compatri (RM)
• Stato: area in zona industriale; impianto di betonaggio non in funzione e non incluso nella vendita (leasing)
• Pertinenze: opere murarie e accessorie (valore stimato aggiornato circa €40.000); autorizzazioni edilizie e sanitarie acquisiste
• Classe energetica: non indicata

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