Magazzino All'asta In Via S Silvestro, 24, 00040 Monte Compatri Rm, Italia - Velletri (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino da ricostruire all'asta a montecompatri (centro storico)

All'asta: porzione di magazzino da ristrutturare nel cuore di Montecompatri, ideale per investitori o artigiani che cercano un intervento di recupero a basso costo. Opportunità "a corpo" con valore stimato particolarmente contenuto.

Si tratta di una porzione al piano terzo di un maggior fabbricato, catastalmente destinata a magazzino (C/2), con superficie catastale di 30 mq. Sono presenti solamente le murature d'ambito e una copertura provvisoria: l'unità è in stato di completo abbandono, priva di solai intermedi, senza scala interna di collegamento, priva di tramezzature, impianti e finiture. Le aperture esterne risultano tamponate e la copertura necessita di rifacimento.

Punti di forza: posizione nel centro storico (zona B1 secondo OMI), struttura perimetrale esistente che riduce i tempi di intervento strutturale e prezzo di stima molto contenuto (valore stimato della quota indivisa 1/2 pari a € 4.500). Vendita effettuata a corpo, non soggetta a IVA: opportunità concreta per chi vuole investire con una ristrutturazione mirata o ricostruzione interna, tenendo presente la necessità di opere complete.

Contesto e servizi: ubicato in via San Silvestro, adiacente all'attuale civico 52, in una zona di centro storico ricca di servizi locali. La collocazione è comoda per raggiungere i principali punti di Montecompatri, pur richiedendo interventi di recupero per renderlo fruibile.

Annuncio trasparente: la legittimità urbanistica non è esprimibile dagli atti e l'acquirente compra "a rischio e pericolo" (art. 1488 c.c.). Opportunità interessante per un progetto di valorizzazione con budget contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino da ricostruire (porzione di maggior fabbricato)
• Superficie: 30 mq (superficie catastale)
• Piano: 3° piano (porzione interna, senza solai intermedi)
• Località: Montecompatri, via San Silvestro (adiacente civico 52)
• Stato: in stato di abbandono; sole murature perimetrali esistenti; privo di solai, scala interna, tramezzi, impianti e finiture; copertura da rifare
• Pertinenze: nessuna; quota indivisa: 1/2 dell'intero (porzione)
• Classe energetica: non indicata / non esprimibile
• Note commerciali: valore stimato quota indivisa € 4.500; vendita a corpo, non soggetta a IVA; legittimità urbanistica non esprimibile.

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