Appartamento All'asta In Via Casilina, 3516, 00077 Monte Compatri Rm, Italia Monte Compatri, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e posto auto all'asta a monte compatri

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare con pertinenze comode: luminoso soggiorno con angolo cottura, camera e soffitta collegata internamente. Ideale per uso personale o investimento tramite asta giudiziaria a Monte Compatri.

L'unità è distribuita su due livelli collegati da scala interna: al piano II troviamo la zona giorno (soggiorno-pranzo con angolo cottura), disimpegno, camera e bagno e un ampio balcone; al piano III una soffitta sottotetto ad uso ripostiglio/lavatoio. Lo stato conservativo è buono nelle parti principali, con finiture semplici e impianti funzionanti; la soffitta presenta fenomeni di condensa e il locale lavatoio non è ultimato. L'edificio è servito da ascensore e i contatori condominiali sono accessibili nell'atrio; il riscaldamento è autonomo (caldaia installata sul balcone, canna fumaria collegata alla colonna condominiale).

La proposta comprende anche un magazzino al piano S-1 e un posto auto "a raso" n.25 in area cortilizia condominiale, pertinenze utili per chi cerca spazio deposito e parcheggio. Segnaliamo come criticità l'assenza dei certificati di conformità degli impianti e del libretto caldaia non visionabile, nonché ipotetiche pendenze condominiali indicate in sede di sopralluogo (importo approssimativo segnalato dall'esecutato: circa € 8.000). L'immobile è occupato alla data del sopralluogo.

Il contesto è la località "Laghetto" di Monte Compatri, con facile accesso da Via Casilina e servizi di quartiere nelle vicinanze: collegamenti stradali, parcheggi condominiali e spazi verdi. La zona è classificata come area suburbana con valori di mercato moderati, rendendo questo lotto interessante anche come investimento da asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione con soffitta)
• Superficie: superficie convenzionale appartamento 63,00 mq (Piano II: 37,40 mq; Piano III soffitta ragguagliata 25,60 mq) + balcone circa 15 mq
• Piano: II (abitazione) + III (soffitta) — edificio servito da ascensore
• Località: Monte Compatri (RM), loc. Laghetto, Via Casilina 3516
• Stato: buono (soffitta con fenomeni di muffa da condensa; locale lavatoio non ultimato); immobile occupato
• Pertinenze: magazzino piano S-1 (conv. 12 mq), posto auto a raso n.25 (conv. 12,5 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 119.472,00

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