Appartamento All'asta In Via Cavour, 50 Monte Compatri (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Monte Compatri

Situazione unica per chi cerca un immobile all'asta da rimettere a proprio gusto: appartamento cielo-terra con corte privata e più livelli, inserito in edificio indipendente nel centro di Monte Compatri. Opportunità interessante per investimento o prima casa con interventi di ristrutturazione mirati.

L'appartamento all'asta si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale di 85,33 mq e comprende piano terra abitativo, due piani interrati (uso soggiorno/cucina e cantina) e accesso al lastrico solare sovrastante. Al piano terra sono presenti due camere, bagno, piccolo cortile d’ingresso a nord e balcone a sud; il piano primo interrato ospita soggiorno e cucina con balcone; il secondo interrato comprende la cantina e una corte. Un collegamento esterno porta al lastrico solare, attualmente in pessime condizioni.

Stato conservativo complessivamente scarso: manutenzione interna molto critica al piano terra (infiltrazioni d’acqua dal lastrico e dalle pareti esterne) ed esterno in condizioni molto scadenti. La perizia segnala difformità planimetriche non sanabili: l’aggiudicatario dovrà sostenere le spese per rimozione delle difformità e ripristino conformemente alla planimetria catastale (costo stimato min. €28.000 già considerato nella valutazione). L’immobile è attualmente abitato dall’esecutata e presenta tutte le caratteristiche utili per una ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

Plus: immobile indipendente cielo-terra; corte esclusiva e cantina; doppia esposizione con balconi; posizione centrale nel borgo di Monte Compatri che garantisce servizi e collegamenti. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta su cui intervenire per creare una soluzione abitativa originale o un piccolo investimento da ristrutturare.

Zona e servizi: ubicato in via Cavour n.50, nel cuore di Monte Compatri (RM), comodo ai servizi di quartiere, negozi e trasporti locali. Prossimità a centri storico-culturali e buoni collegamenti verso la rete viaria provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento indipendente cielo-terra (A/3)
• Superficie: 85,33 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra + primo e secondo interrato; accesso a lastrico solare
• Località: Monte Compatri (RM), via Cavour 50
• Stato: conservativo scarso; interventi di ristrutturazione necessari; difformità planimetrica non sanabile
• Pertinenze: corte esclusiva, balconi, cantina, lastrico solare (collegamento esterno in pessime condizioni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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