Capannone All'asta In Via Degli Artigiani N 54 - 00077 Monte Compatri (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con piazzale all'asta a monte compatri

Questo complesso industriale rappresenta un'opportunità concreta per investitori e operatori del settore: immobile all'asta situato in posizione strategica sulla S.S.6 Casilina, con accessi autonomi al piano terra e piano sottostrada. Ideale per chi cerca un bene produttivo già operativo e con ampia superficie coperta.

Il lotto comprende un capannone prefabbricato in conglomerato cementizio armato con copertura piana e tamponature in blocchi di tufo e mattoni; superficie convenzionale complessiva pari a 1.069,20 mq (superficie netta indicativa 1.400 mq, lorda 1.800 mq). L'immobile è distribuito su piano terra e piano sottostrada, con piazzale di accesso comune che facilita le manovre e le operazioni di carico/scarico. Stato conservativo: in buono stato di manutenzione e conservazione.

Punto di forza dell'immobile è la sua funzionalità produttiva e la collocazione: l'unità è attualmente occupata dalla società "Officine Romane S.r.l." (informazione riportata nella perizia), offre ampi spazi coperti e un piazzale esterno utile per logistica e movimentazione mezzi. Catastalmente identificato al fg. 11, part. 409, sub. 501 e 502, categoria D7; la proprietà risulta regolarizzata con permessi storici e sanatorie come indicato in perizia (pratica n. 278/1968 e permessi di sanatoria 33/06 - 34/06 - 35/06). Vendita soggetta a eventuale IVA: N.D.

La posizione su via degli Artigiani, sulla direttrice della Casilina, garantisce rapido collegamento con la rete viaria provinciale e buon accesso ai servizi industriali e commerciali della zona. Ideale per attività produttive, officine, magazzini o per chi cerca un immobile all'asta con potenziale redditività e possibilità di riconversione funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone) — cat. D7 (Fg.11, Part.409, Sub.501-502)
• Superficie: 1.069,20 mq (superficie netta indicativa 1.400 mq; lorda 1.800 mq)
• Piano: piano terra e piano sottostrada (PT - PS)
• Località: Monte Compatri (RM) — Via degli Artigiani, 54 (S.S. 6 Casilina)
• Stato: in buono stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: piazzale di accesso
• Classe energetica: N.D.

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