Terreno All'asta In Via Delle Cappellette, Angolo Via Frascati - Via Colonna - Monte Porzio Catone (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile produttivo all'asta a monte porzio catone

Questa è un'opportunità importante per investitori e operatori del settore agricolo-industriale: un ampio terreno edificabile proposto all'asta in località "Le Cappellette", Monte Porzio Catone. Immobile all'asta con potenzialità progettuali immediatamente valutabili per attività di trasformazione e lavorazione del prodotto agricolo locale.

Il lotto è un appezzamento di terreno di 17.600 mq, qualificato dal PRG come "zona D – Attività produttive, sottozona D4". Il terreno ha un rapporto di copertura pari al 15% e una potenzialità edificatoria stimata in 10.560 mc, corrispondente a circa 2.640 mq calcolati su un'altezza media di 4,00 m. Accesso dalla Via delle Cappellette (angolo Via Frascati / Via Colonna), posizione ben definita e facilmente collegabile alla viabilità provinciale. Stato: terreno libero e produttivo; valore di perizia indicativo €50/mq (valore di mercato unitario) con prezzo di riferimento per l'asta pari a €880.000.

Punti di forza: estensione significativa che consente progetti su ampia scala; destinazione D4 che ammette la realizzazione di manufatti per trasformazione, magazzini, uffici e servizi connessi (anche alloggio custode), offrendo flessibilità per attività agroindustriali o impianti di trasformazione. Il sito è ideale per chi cerca un immobile all'asta con concreta possibilità edificatoria e sviluppo produttivo, compatibilmente con le normative urbanistiche e i vincoli paesaggistici locali.

Contesto e servizi: il terreno si trova nel comune di Monte Porzio Catone, località Le Cappellette, con buona vicinanza alla strada provinciale Frascati–Colonna e ai principali collegamenti della zona. La destinazione d’uso favorisce insediamenti produttivi legati al comparto agricolo e ai servizi connessi; la realizzazione dovrà seguire le prescrizioni del PRG e le norme tecniche di attuazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno edificabile e produttivo
• Superficie: 17.600 mq (1,76 ha)
• Piano: piano terreno, accesso stradale diretto
• Località: Monte Porzio Catone (loc. Le Cappellette)
• Stato: edificabile/ produttivo, libero da persone al momento dell'accesso
• Pertinenze: nessuna struttura censita (terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Zoning / parametri urbanistici: zona D – Attività produttive, sottozona D4; copertura 15%; potenzialità edificatoria 10.560 mc (circa 2.640 mq su h=4,00 m)
• Prezzo di riferimento per perizia: €880.000 (valore base indicativo, V2)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione tecnica completa per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.