Appartamento All'asta In Via Delle Cascine N 47 - 00010 Monteflavio (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con garage all'asta a monteflavio

Nel cuore di Monteflavio, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione con sviluppo su più livelli e un garage di pertinenza. Si tratta di un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e possibilità di personalizzazione degli spazi.

L'unità è distribuita su tre piani (piano primo, secondo e terzo) per una superficie totale di 74 mq catastali e una consistenza di 6 vani. Al piano primo si trova l'ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura e la scala interna di collegamento al piano secondo; il piano secondo ospita disimpegno, due camere da letto e bagno; al piano terzo sono presenti disimpegno, locale tecnico e un terrazzino. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: è stata eseguita una diversa distribuzione interna (demolizione di tramezzi e apertura di finestra sul prospetto est) non coerente con la planimetria catastale e priva di titoli urbanistici; i costi per eventuali opere di regolarizzazione sono già stati detratti dalla perizia di stima. Il compendio risulta in uso a uno dei comproprietari.

Completa la proprietà un garage a piano terra (consistenza mq 25; superficie catastale indicata mq 31) con accesso sulla via pubblica. Titoli edilizi: Licenza Edilizia n. 39 (8/2/1973) e Permesso di Costruire in Sanatoria n. 73/2009; i beni ricadono nel P.T.P.R. e nel Parco Monti Lucretili. Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (civile abitazione)
• Superficie: 74 mq (catastali), consistenza 6 vani
• Piano: primo, secondo e terzo (scala interna), terrazzino
• Località: Monteflavio (RM), via delle Cascine n. 47
• Stato: mediocre, con interventi non conformi alla planimetria catastale
• Pertinenze: garage a piano terra (consistenza mq 25 / catastale mq 31)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €43.605, offerta minima €32.704; rilanci minimi in gara €1.800. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.