Appartamento All'asta In Via Della Libertà 11 - 00030 Montelanico (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampia metratura all'asta a montelanico

Appartamento luminoso e spazioso proposto all'asta, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo vicino al centro storico di Montelanico. Occasione per investitori o per chi desidera una casa da ristrutturare con ampie potenzialità distributive.

L'immobile è un appartamento civile di 5 vani (superficie catastale 161 mq; superficie convenzionale 171,60 mq), ubicato al 4° piano sotto-tetto senza ascensore. Internamente si compone di ingresso, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegni; finiture semplici (gres, porte tamburate) e impianti parzialmente da completare (mancano termosifoni, assente dichiarazione di conformità degli impianti). Sotto il tetto necessita di manutenzione generale.

Tra i punti di forza: metratura generosa, esposizione sud-ovest e posizione a ridosso del centro con servizi a breve distanza. Presenza di posto auto scoperto su area condominiale e incidenza condominiale contenuta; immobile libero e disponibile alla vendita tramite asta giudiziaria. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e pignoramento iscritte agli atti (cancellabili con il decreto di trasferimento): consigliata verifica documentale prima di formulare offerte.

Contesto: Montelanico, centro abitato con servizi di prima necessità, collegamenti locali e attività commerciali; zona inserita nel Piano di Fabbricazione (zona B di completamento). Spese condominiali annue riportate circa €1.608, con possibile presenza di spese condominiali insolute rilevate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione)
• Superficie: Superficie catastale 161 mq / Superficie convenzionale 171,60 mq (netta 156 mq)
• Piano: 4° (sottotetto) - senza ascensore
• Località: Montelanico (RM), Via Della Libertà n.11, interno 14
• Stato: Libero; necessita manutenzione generale, non abitato dall'acquirente precedente
• Pertinenze: Posto auto scoperto su area condominiale; incidenza condominiale 10%
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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