Appartamento All'asta In Via Collemezzo, 15 Montelanico (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a montelanico

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia da recuperare in posizione collinare. Ideale per chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione personalizzati e partecipare a un'asta giudiziaria a Montelanico.

L'appartamento (categoria A7) è posto al primo piano (sottotetto) e si raggiunge tramite scala esterna. Superficie catastale pari a 166 mq (superficie commerciale convenzionale 160 mq). Internamente è composto da disimpegno, ampio soggiorno, cucina, camera da letto e bagno; la planimetria indica la presenza di un terrazzo/ballatoio accessibile dall'esterno. Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile richiede lavori di manutenzione e presenta difformità edilizie per le quali sono segnalate pratiche di sanatoria.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione adatta a ricavare spazi funzionali; posizione libera e immediatamente disponibile (stato di occupazione: libero); possibilità di intervento personalizzato essendo venduto in asta. Criticità da valutare: assenza di certificazione energetica (APE non presente), difformità e copertura in condizioni non idonee; consigliata verifica urbanistica e progettuale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato a Montelanico (RM) in Via Collemezzo, in zona di nuova espansione del PRG (zona C). L'area è tranquilla, contornata da terreni e collegata alla viabilità locale; servizi e centri abitati raggiungibili in breve distanza dalla proprietà. L'appartamento è posto in un edificio con corte esterna in parte comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: catastale 166 mq / commerciale 160 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Montelanico (RM) – Via Collemezzo, 15
• Stato: pessimo / da ristrutturare; difformità edilizia rilevata
• Pertinenze: terrazzo (indicato in planimetria); corte esterna comune
• Classe energetica: APE assente (nessun certificato energetico disponibile)
• Prezzo base d'asta indicativo nella perizia: € 54.300,00

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