Negozio All'asta In Via Monviso N 2, 4, 6, 8, 10 - 00015 Monterotondo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale 1.190 m² all'asta a Monterotondo

Questa ampia porzione commerciale al Primo piano, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori o operatori commerciali alla ricerca di uno spazio espositivo e logistico di grandi dimensioni vicino alla Via Salaria. La vendita riguarda l'intera estensione del livello composta da due unità comunicanti, offerta in un'unica soluzione.

L'immobile è costituito da due locali commerciali categoria catastale C/1, ciascuno con consistenza di circa 595 m² (superficie complessiva indicativa circa 1.190 m²). Pianta regolare con grande open space suddiviso solo da tramezzi per bagni, depositi, spogliatoi e magazzini; un locale dispone di servizi igienici interni, l'altro no. Sono presenti accessi diretti da rampe pedonali, un accesso collegato a tapis roulant, un montacarichi e uscite di emergenza verso balconi e ballatoi che affacciano su aree esterne di pertinenza.

Punti di forza: grande superficie fruibile come showroom, deposito o spazio polifunzionale; doppio accesso e collegamenti verticali (montacarichi e scale); posizione strategica a Monterotondo Scalo, a breve distanza dalla Via Salaria e dallo svincolo autostradale. Criticità e lavori necessari: l'immobile non è di recente ristrutturazione, presenta controsoffitti danneggiati, impianti idrico/elettrico/condominiale da adeguare o riparare e irregolarità tecniche/urbanistiche/catastali segnalate in perizia (verificare la documentazione). La vendita è soggetta a IVA salvo opzione.

Contesto e servizi: ubicato in via Monviso, in zona mista di grande passaggio commerciale e logistica (Monterotondo Scalo), a circa 2 km dal centro cittadino. Nelle vicinanze sono presenti aree di parcheggio (particella esterna non compulsata dalla procedura), collegamenti stradali principali e servizi urbani utili per attività commerciali o di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali (C/1) in LOTTO UNICO
• Superficie: circa 1.190 m² complessivi (595 m² + 595 m²)
• Piano: Primo (piano commercialmente accessibile da rampe e tapis roulant)
• Località: Monterotondo (RM), Via Monviso – collegamento con Via Salaria
• Stato: da ristrutturare / necessita adeguamento impiantistico; controsoffitti e impianti ammalorati; irregolarità segnalate in perizia
• Pertinenze: aree esterne di pertinenza al livello (parcheggi esterni identificati sulla particella 302 non oggetto della procedura)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni pratiche per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per assistenza e per visionare la documentazione.