Negozio All'asta In Via Monviso N 2, 4, 6, 8, 10 - 00015 Monterotondo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con doppio accesso all'asta a Monterotondo

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale commerciale occupante l'intero Piano Primo di un complesso polifunzionale, ideale per attività retail, showroom o uso direzionale. L'opportunità si presenta come immobile all'asta con grande visibilità e molteplici accessi su Via Monviso, collegata alla Via Salaria.

L'immobile consiste di due porzioni comunicanti (Sub. 536 e 537) che, complessivamente, costituiscono un unico grande spazio aperto di superficie catastale complessiva pari a circa 1.178–1.190 m². Gli ambienti offrono vaste aree espositive, depositi, spogliatoi e servizi (i bagni sono presenti nella porzione ovest), ampia pavimentazione uniforme, controsoffitti e impianti sottotraccia che tuttavia risultano non funzionanti e necessitano di adeguamento. È presente un montacarichi, una scala mobile di collegamento e più uscite di emergenza.

Punti di forza: pianta regolare a "elle" con grande superficie espositiva continua, molteplici accessi e affacci nord/sud, potenziale per rilancio commerciale o riconversione grazie alla posizione strategica nella zona di Monterotondo Scalo. Criticità da valutare: lo stato conservativo non è recente (necessarie opere di manutenzione, rifiniture e adeguamento impiantistico) e la perizia segnala irregolarità tecniche, urbanistiche e catastali; la vendita è soggetta a IVA salvo opzione. L'immobile è inserito in condominio costituito; l'area esterna di parcheggio (particella 302) non è compresa nella procedura.

Contesto e servizi: ubicato a circa 2 km dal centro di Monterotondo (RM), in un'area a destinazione mista vicino alla Via Salaria e allo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. Zona servita e con buona accessibilità, adatta a attività commerciali che necessitano di visibilità e flusso pedonale/veicolare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (due porzioni comunicanti, C/1)
• Superficie: superficie catastale complessiva circa 1.178–1.190 m² (circa 595 m² per porzione)
• Piano: Primo (con accessi da Via Monviso; corpi scala da civ. 2 e 10)
• Località: Monterotondo (RM) — Via Monviso, collegata a Via Salaria
• Stato: da ristrutturare / necessita adeguamento impiantistico; presente ordine di liberazione in esecuzione (occupato dal debitore alla data della perizia)
• Pertinenze: accessi/uscite multiple, montacarichi, scala mobile, balconi e ballatoi; area parcheggi esterna (particella 302) non inclusa nella vendita
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria a Monterotondo, contattaci per tutte le indicazioni pratiche.