Ufficio All'asta In Via S Matteo, 23, 00015 Monterotondo Rm, Italia Monterotondo, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio e garage funzionali all'asta a monterotondo

Questa opportunità all'asta propone un piccolo complesso operativo composto da un ufficio e un box auto al piano interrato, ideale per chi cerca uno spazio commerciale con accesso diretto su strada. Vendita giudiziaria a Monterotondo: soluzione da valutare per investimento o attività locale.

Lotto composto da un garage (unico vano) di 24,15 mq con accesso diretto da Via San Matteo tramite serranda in ferro e da un locale ad uso ufficio composto da due vani comunicanti e servizio (consistenza catastale 2,5 vani). Struttura portante in cemento armato e solaio in latero-cemento; accesso e collegamenti semplici grazie all'affaccio su strada. Entrambi gli immobili sono posti al piano S1 di un fabbricato composto da più unità.

Punti di forza: accesso indipendente da strada, destinazione d’uso commerciale (categoria C/6 per il box; A/10 per l’ufficio), posizione centrale in zona urbana e assenza di vincoli storici o artistici. Criticità da considerare: gli immobili risultano non agibili e per alcuni elementi sospesa una pratica di sanatoria edilizia (condono con integrazioni richieste dall’ufficio tecnico comunale); verificare attentamente la documentazione tecnica e catastale prima dell’offerta. Non ci sono oneri condominiali segnalati.

Stato di occupazione: il garage (bene 3) è attualmente locato con contratto opponibile alla procedura della durata di 3 anni a partire dal 01/03/2024; l’ufficio (bene 4) è occupato dall’esecutato con procedimento di liberazione in corso. Zona e servizi: ubicazione in Via San Matteo, Monterotondo, in ambito PRG zona B3; comodo per servizi urbani, attività commerciali e collegamenti locali. Ideale per professionisti o investitori che partecipano ad aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (2 vani + servizio) e garage (box auto)
• Superficie: garage 24,15 mq; ufficio consistenza catastale 2,5 vani
• Piano: S1 (piano interrato) con accesso da strada tramite serranda
• Località: Via San Matteo, Monterotondo (RM)
• Stato: non agibile; pratica di sanatoria in corso / integrazioni richieste
• Pertinenze: accesso diretto su strada, posto auto/box
• Classe energetica: non disponibile in perizia
• Stato di occupazione: garage locato (contratto opponibile dal 01/03/2024); ufficio occupato dall’esecutato (liberazione in corso)
• Valore d’asta indicativo: €70.516, offerta minima €52.887 (informazioni in perizia)

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