Attivita Commerciale All'asta In Via Thomas Alva Edison, N 4 , 00015 Monterotondo Rm, Italia Monterotondo, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato artigianale con corte recintata all'asta a monterotondo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con ampi esterni vicino a Roma. La vendita avviene per diritto di superficie e interessa un fabbricato ad uso artigianale e uffici con corte privata.

Il lotto comprende la quota 1/1 del diritto di superficie su un fabbricato ad uso artigianale e uffici: al piano terra autofficina e tre locali deposito con scala di collegamento; al piano mezzanino due locali soppalco; al primo piano locali ad uso ufficio. Corte pertinenziale recintata di 1.620 m² con due accessi carrabili (via Thomas Edison n.4 e via Bruno Pontecorvo). Dati catastali: Comune di Monterotondo, Fg. 17 Part. 434, Cat. D/1, rendita catastale € 10.309,20.

Stato e documentazione: l’immobile risulta con attestazione di agibilità (31/10/1996) e titoli edilizi di riferimento (concessione edilizia 1991); sono presenti richieste di permessi e pratica CILA, e le planimetrie catastali non corrispondono integralmente allo stato di fatto (variazioni interne). Non risultano formalità pregiudizievoli iscritte. L’immobile è attualmente occupato in porzioni da conduttori con contratti registrati (es. locazione 01/12/2020 fino al 30/11/2029; locazione 01/04/2021 fino al 31/03/2027) e alcune porzioni con titoli non opponibili o concessioni d’uso.

Punti di forza: ampia corte recintata con doppio accesso carrabile ideale per attività artigianali, deposito o logistica; distribuzione su più livelli che separa area produttiva e uffici; posizione in Monterotondo (provincia di Roma) che può facilitare collegamenti con il territorio metropolitano. Si segnala trasparenza documentale ma la necessità di verificare in visure e sopralluogo le differenze planimetriche e la presenza di conduttori.

Prezzo e condizioni di vendita: valore di stima indicato in perizia € 665.000, offerta minima € 498.750; incremento minimo in gara € 27.000. Si tratta di un immobile all'asta tramite procedura telematica/asta giudiziaria a Monterotondo; si raccomanda di effettuare visure catastali e ipotecarie e verifiche tecniche prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato artigianale con uffici (diritto di superficie 1/1)
• Superficie: corte pertinenziale 1.620 m²; superficie coperta e dettagli metrature interne come da perizia (planimetrie non aggiornate)
• Piano: terra, mezzanino e primo
• Località: Monterotondo (RM) – Via Thomas Edison n.4 / via Bruno Pontecorvo
• Stato: uso artigianale/uffici; attestazione di agibilità 31/10/1996; planimetrie catastali non corrispondenti allo stato di fatto
• Pertinenze: corte recintata con 2 accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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