Appartamento All'asta In Via Delle Sorgenti, 9, 00010 Montorio Romano Rm, Italia Montorio Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bilocale da ristrutturare con balcone all'asta a Montorio Romano

All'asta un appartamento ideale per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Montorio Romano. Opportunità per investimento o prima casa a prezzo contenuto, venduto libero e pronto per la consegna.

L'immobile è un appartamento (quota 1/1) di 56,38 mq di superficie convenzionale (superficie catastale 48 mq, consistenza 2,5 vani), posto al 2° piano (scala U, interno 3) di un piccolo condominio di quattro unità senza ascensore. La distribuzione prevede un vano con destinazione cucina/pranzo comunicante con il vano letto, un bagno e un piccolo balcone; l'altezza interna è di 2,37 m. Riscaldamento collegato a caldaia posta in cucina ma non funzionante; impianti luce, acqua e metano risultano scollegati.

Lo stato è da ritenersi scadente: interno con mobilia vetusta non utilizzabile e necessità di disinfestazione e sanificazione (camera infestata da piccioni con presenza di guano); mancano il certificato di agibilità e sono segnalate lievi difformità interne sanabili con CILA in sanatoria (spostamento di un tramezzo di circa 65 cm). L’immobile è libero (liberato il 02/07/2025) e verrà venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia; esistono formalità pregiudizievoli come da elaborato peritale.

Punti di forza: posizione a ridosso del centro storico, dimensioni contenute facili da ristrutturare, balcone abitabile e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Si presta sia a un intervento di ristrutturazione completa per uso personale sia a recupero per locazione. Nota: valore d'asta indicato €15.375,00; offerta minima €11.531,25.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (quota 1/1)
• Superficie: 56,38 mq (superficie catastale 48 mq)
• Piano: 2° piano (scala U, interno 3) – senza ascensore
• Località: Via delle Sorgenti n.9, Montorio Romano (RM)
• Stato: Conservativo scadente; da ristrutturare; impianti scollegati; necessaria disinfestazione; privo di certificato di agibilità; caldaia non funzionante
• Pertinenze: piccolo balcone; parcheggi pubblici nelle vicinanze
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)

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