Appartamento All'asta In Via Delle Sorgenti, 9, 00010 Montorio Romano Rm, Italia Montorio Romano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balcone all'asta a Montorio Romano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro storico: appartamento libero e subito disponibile posto al secondo piano, ideale per una ristrutturazione mirata o per investimento. La vendita avverrà all'asta giudiziaria con base d'asta di €20.500 (offerta minima €15.375).

L'appartamento ha una superficie convenzionale di 56,38 mq (superficie catastale 48 mq, 2,5 vani) ed è composto da un vano cucina/pranzo comunicante con il vano letto, un servizio igienico e un piccolo balcone. L'altezza interna utile è di 2,37 m; il fabbricato è privo di ascensore e l'accesso avviene da scala comune al civico 9. Categoria catastale A/3, rendita €129,11.

Stato conservativo: scadente. L'unità è stata liberata il 02/07/2025 ma necessita di lavori: impianti (luce, acqua, metano) risultano scollegati, la caldaia non è funzionante, e all'interno sono presenti mobili vetusti. È segnalata infestazione di piccioni nella camera da letto con necessità di disinfestazione e sanificazione. L'immobile è privo di certificato di agibilità; la CTU rileva una lieve difformità interna (spostamento di un tramezzo circa 65 cm) ritenuta sanabile mediante CILA in sanatoria. Sono presenti formalità pregiudizievoli come da perizia.

Plus e contesto: fabbricato di quattro unità, ubicato a ridosso del centro storico di Montorio Romano con parcheggi pubblici nelle vicinanze, ottimo per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda rispetto ai servizi locali. Ideale per operatori del settore o privati disposti a ristrutturare e valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 56,38 mq (superficie convenzionale) / 48 mq catastali
• Piano: 2° piano, accesso da scala comune (no ascensore)
• Località: Montorio Romano (RM), Via delle Sorgenti n.9, scala U, interno 3
• Stato: da ristrutturare; impianti scollegati; necessaria disinfestazione e sanificazione; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: piccolo balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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