Magazzino All'asta In Via Delle Sorgenti 28 - Grottaferrata (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino centrale con servizi all'asta a grottaferrata

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca spazio utile nel cuore di Grottaferrata: locale magazzino al piano seminterrato, libero e immediatamente disponibile. Perfetto per chi vuole investire all'asta o per professionisti che cercano una soluzione di deposito vicino al centro.

Si tratta di un magazzino di 60,80 mq (superficie convenzionale calcolata UNI 10750/2005) al piano seminterrato (S1), composto da locale principale a forma ad "L", antibagno e wc. L'altezza utile interna è di circa 2,60 m nel locale principale; gli impianti sono essenziali e lo stato conservativo è da considerarsi di abbandono/mediocre, con evidenti fenomeni di umidità e scrostamenti che richiedono interventi di ripristino. L'unità è libera e facilmente accessibile da strada privata.

Tra i punti di forza: posizione vicina all'inizio del centro storico di Grottaferrata, buona accessibilità e destinazione d'uso che consente diverse opzioni di impiego (deposito, magazzino tecnico, archivio). Criticità da considerare: necessità di lavori di manutenzione e possibile regolarizzazione urbanistica (nell'analisi tecnica è stata stimata una spesa indicativa per regolarizzazioni e ripristini), oltre alla presenza di formalità ipotecarie e di pignoramento trascritte negli atti, informazioni che verranno chiarite e aggiornate nel corso della procedura di vendita all'asta.

Il contesto è comodo e servito: ubicazione su Via delle Sorgenti, strada di collegamento al centro storico con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Buona dotazione di collegamenti e facilità di accesso per carico/scarico; l'area è inserita in una zona urbanistica "B2" semintensiva secondo il PRG comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale deposito)
• Superficie: 60,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Grottaferrata (RM) - Via delle Sorgenti, 28 (INT.1) Sub. 8
• Stato: in stato di abbandono / manutenzione mediocre (umidità, intonaci da ripristinare)
• Pertinenze: antibagno e WC interni
• Classe energetica: N.D.

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