Appartamento All'asta In Piazza Padella, 3, 00010 Moricone Rm, Italia Moricone, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con cantina all'asta a Moricone

Questo appartamento duplex situato nel cuore del centro storico è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta per ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. L'immobile, libero e senza vincoli pregiudizievoli, è perfetto come prima casa o investimento locativo.

L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 95,20 mq. L'accesso avviene dal civico 3 di Piazza Padella tramite una scala esterna; internamente è collegato da una scala privata. Al piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; al piano secondo una seconda camera, un secondo bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti, ad eccezione del ripostiglio, sono dotati di finestra apribile verso l'esterno.

Costruito con struttura portante in muratura di pietrame, l'immobile presenta alcune difformità segnalate in perizia: sono stati quantificati costi di regolarizzazione per €2.500 e lavori di ripristino non sanabili per €500 (importi già detratti dal valore d'asta). L'unità comprende anche una cantina pertinenziale ed è venduta libera, quindi pronta alla consegna.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Moricone, luminosità degli ambienti grazie alle numerose finestre, disposizione su due livelli che valorizza la privacy, e la presenza della cantina come pratico spazio di servizio. Il prezzo base d'asta e la natura dell'asta giudiziaria rendono questa offerta interessante per chi cerca un affare da ristrutturare.

La zona: Piazza Padella si trova nel centro storico di Moricone (RM), con servizi di quartiere a breve distanza, negozi locali e collegamenti verso Tivoli e la rete stradale provinciale per Roma. Vivere qui significa godere di un contesto caratteristico, tranquillo e con forte identità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli)
• Superficie: mq 95,20 (superficie lorda complessiva)
• Piano: primo-secondo (accesso da scala esterna; collegamento interno tra i piani)
• Località: Moricone (RM) — Piazza Padella n. 3
• Stato: libero; costruzione in muratura; difformità da regolarizzare (costi stimati €2.500) e lavori non sanabili €500 (detratti dal valore d'asta)
• Pertinenze: cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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