Villa All'asta In Via Fossecanneto 267/a - 00067 Morlupo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino all'asta a Morlupo

Questo villino unifamiliare, offerto all'asta giudiziaria, è l'opportunità per chi cerca una casa libera e immersa nel verde a breve distanza da Roma. Spazi generosi e un'ampia corte esclusiva rendono l'immobile ideale per chi desidera privacy e un giardino privato.

L’immobile è una villetta su unico piano fuori terra con superficie interna netta di circa 135 mq (superficie commerciale abitazione 135 mq; superficie commerciale complessiva 177,80 mq). La casa si compone di ampio soggiorno, cucina, due disimpegni, ripostiglio, due camere di cui una con cabina armadio, e due bagni; tutti gli ambienti si affacciano sulla corte interna. Accesso indipendente da strada privata (strada n.4).

I punti di forza: corte esclusiva di circa 1.600 mq (superficie fondiaria complessiva 1.808 mq catastali), grande privacy e potenziale per giardinaggio o aree esterne vivibili. L’immobile è libero e immediatamente disponibile. Si segnala la presenza di servitù di passaggio come gravame riportato in perizia; inoltre sono state concesse sanatorie edilizie (Concessione in Sanatoria 73/2001; DIA 28.11.2001 prot. n.19396) ma risultano ancora pendenti due domande di condono (presentate il 10.12.2004 e non istruite al 14.08.2024). Non è disponibile il certificato di agibilità né l’APE.

Posizione e servizi: ubicato a Morlupo, località Monte Rigorio (Via Fossecanneto 267/A), con accesso tramite strada privata e contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino mantenendo collegamenti rapidi verso i principali servizi e vie di comunicazione della zona. Ottimo per famiglie o chi cerca una casa con ampi spazi esterni vicino a Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (villetta su unico piano)
• Superficie: 135 mq netti (superficie commerciale abitazione 135 mq; superficie commerciale totale 177,80 mq)
• Piano: piano terra (unico piano fuori terra)
• Località: Morlupo (Loc. Monte Rigorio), Via Fossecanneto n.267/A
• Stato: libero; concessione in sanatoria presente; 2 domande di condono pendenti; nessun certificato di agibilità; APE non disponibile
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 1.600 mq (superficie fondiaria complessiva 1.808 mq), accesso da strada privata
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)

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