Appartamento All'asta In Via Flaminia, 4042, 00068 Morlupo Rm, Italia Morlupo, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su più livelli con corte esclusiva all'asta a Morlupo

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa su più livelli con spazi esterni privati: luminosi balconi e una corte esclusiva pavimentata completano l'abitazione, offrendo flessibilità d'uso e privacy in posizione comoda rispetto alla via Flaminia.

Lotto 1 è un'unità abitativa sviluppata su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con accesso tramite scala esterna esclusiva dalla corte comune alla terrazza al piano seminterrato. Superficie catastale totale mq 142 (mq 117 escluse aree scoperte), categoria A/2, vani 5,5. L'immobile presenta terrazze e balconi sul lato ovest e, sul lato est, un portico e una loggia che affacciano su corte esclusiva pavimentata e su area scoperta a giardino verso nord.

Lo stato di vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: la perizia assegna un valore di stima di € 92.600 e il prezzo base ribassato è pari a € 62.960. Si segnala la presenza di difformità rilevate nell'elaborato peritale che dovranno essere regolarizzate a cura dell'acquirente; l'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione registrato (informazione da verificare approfonditamente prima della partecipazione).

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che favorisce aree giorno/notte separate, ampi spazi esterni (portico, loggia, terrazze e corte privata) utili per vivere all'aperto e per eventuali trasformazioni; accesso indipendente e posizione su via Flaminia in Località Trullo, Comune di Morlupo (RM), comoda per collegamenti extraurbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale totale mq 142 (mq 117 escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato - terra - primo (accesso con scala esterna esclusiva)
• Località: Località Trullo, via Flaminia km 33 - Morlupo (RM)
• Stato: occupato da contratto di locazione registrato; vendita nello stato di fatto e di diritto; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: terrazze/balconi, portico, loggia, corte esclusiva pavimentata e area scoperta a giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia / prezzo base: valore perizia € 92.600 — prezzo base ribassato € 62.960

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