Appartamento All'asta In Via Flaminia, 4042, 00068 Morlupo Rm, Italia Morlupo, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa a schiera con corte esclusiva all'asta a Morlupo

Questa porzione di casa a schiera su tre livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente vicino a Roma, con spazi esterni privati e sviluppo su più piani. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia per investimento in asta giudiziaria a Morlupo.

L'unità si articola su piano seminterrato, piano terra e primo, accessibile tramite scala esterna esclusiva che conduce alla terrazza posta al piano seminterrato. Superficie catastale totale 142 m² (117 m² escluse le aree scoperte); vani catastali 5,5. Sul lato ovest sono presenti terrazze/balconi ai piani terra e primo che affacciano sulla corte comune; sul lato est al piano terra e primo si trovano portico e loggia che si affacciano su una corte esclusiva pavimentata e su area scoperta a giardino.

Punti di forza: distribuzione su tre livelli che garantisce separazione tra zone giorno e notte, ampi affacci esterni e corte privata ideale per momenti all'aperto. L'immobile è censito in categoria A/2 con rendita catastale indicata in perizia; il valore di perizia è pari a €92.600, prezzo base ribassato per l'asta €78.700. Si segnala che l'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione registrato e che sono presenti difformità urbanistiche/edilizie che, come indicato in perizia, dovranno essere regolarizzate a cura dell'acquirente.

Collocazione e servizi: ubicata in Località Trullo, via Flaminia (km 33) nel comune di Morlupo (RM), la proprietà gode di collegamenti comodi con la viabilità principale e si trova in un contesto residenziale di lotti a schiera; nelle vicinanze sono presenti servizi locali, negozi e collegamenti per la città metropolitana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa a schiera su 3 livelli (semit., terra, primo)
• Superficie: superficie catastale totale 142 m² (117 m² escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato / terra / primo (accesso da scala esterna esclusiva)
• Località: Località Trullo, via Flaminia km 33, Morlupo (RM)
• Stato: immobile occupato da contratto di locazione registrato; presenti difformità da regolarizzare a carico acquirente
• Pertinenze: terrazze, balconi, portico, loggia, corte esclusiva pavimentata, area scoperta a giardino, terrazza al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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