Appartamento All'asta In Via Flaminia, 4042, 00068 Morlupo Rm, Italia Morlupo, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Unità su 3 livelli con corte esclusiva all'asta a Morlupo

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente su più livelli, libera da persone e cose e pronta per essere ristrutturata secondo il proprio gusto. Inserita in un complesso a schiera, l'immobile si presta sia come prima casa che come investimento per locazione o ristrutturazione.

L'unità si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra e primo) con accesso da una scala esterna esclusiva che immette alla terrazza al piano seminterrato. Superficie catastale totale 127 mq (114 mq escluse le aree scoperte). Al piano terra e al primo, sul lato ovest sono presenti terrazze/balconi affacciati sulla corte comune; sul lato est sono presenti portico e loggia che si affacciano su una corte esclusiva pavimentata. Interni distribuiti su più livelli per una metratura complessiva che offre ampi spazi vivibili e possibilità di ridistribuzione interna.

Punti di forza: corte esclusiva e spazi esterni vivibili, accesso indipendente, immobile libero (nessun occupante) che facilita la presa di possesso, posizione in tipologia a schiera che assicura una buona privacy. Opportunità di valorizzazione tramite ristrutturazione. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/edilizie indicate in perizia che dovranno essere regolarizzate dall'acquirente; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile.

Contesto: situato in Località Trullo, via Flaminia (km 33) nel comune di Morlupo (RM), in un contesto residenziale a breve distanza dai collegamenti principali della capitale. Nelle vicinanze sono presenti servizi locali, trasporti e collegamenti stradali che rendono la soluzione comoda per spostamenti quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su tre livelli (S1 - T - 1) in complesso a schiera
• Superficie: 127 mq catastali (114 mq escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato, terra, primo (accesso da scala esterna esclusiva)
• Località: Località Trullo, via Flaminia km. 33 — Morlupo (RM)
• Stato: libera da persone e cose; vendita nello stato di fatto (difformità da regolarizzare a carico dell'acquirente)
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata, portico, loggia, terrazze/balconi, terrazza al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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