Villa All'asta In Via Di Santa Lucia N 619 Morlupo (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa bifamiliare con corte all'asta a morlupo

Questa ampia porzione di villa bifamiliare è proposta all'asta: un'abitazione su più livelli con giardino e corte in comune, ideale per chi cerca spazio e privacy da personalizzare. L'immobile è venduto occupato e rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie disponibili a intervenire con lavori di adeguamento.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna e si accede da via Santa Lucia n. 619. Gli ambienti sono ampi e disposti come segue: piano secondo sottostrada (locale non residenziale) di 77,70 mq + portico 29,70 mq; piano primo sottostrada residenziale 79,50 mq; piano terra residenziale 71,15 mq; primo piano residenziale 67,75 mq; secondo piano residenziale 34,40 mq. Completano la proprietà un'area urbana di circa 1.400 mq e la quota di 1/2 di corte comune pari a circa 1.100 mq (quota indivisa ≈ 550 mq). Superficie virtuale commerciale stimata ~524 mq.

Lo stato conservativo è buono ma sono presenti difformità catastali/edilizie: è stata realizzata una parete nel vano scala del piano 1° sottostrada che modifica la conformazione originaria e andrà rimossa per ripristinare la conformità; le utenze non sono allacciate alla rete gas pubblica (impianto alimentato con bombole) e non risultano disponibili certificazioni di conformità degli impianti né l'APE. I costi stimati per la regolarizzazione urbanistico-edilizia sono indicati in perizia per un importo di circa 5.000 €.

Punti di forza: spazi generosi su più livelli, ampie superfici esterne e corte comune che offrono privacy e possibilità di riqualificazione; ubicazione in zona residenziale di Morlupo (via Santa Lucia) a breve distanza dai principali servizi locali. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione e frazionamento funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa bifamiliare ad uso civile abitazione
• Superficie: superficie commerciale virtuale ≈ 524 mq (dettaglio piani: 2° sottostrada non residenziale 77,70 mq; portico 29,70 mq; 1° sottostrada residenziale 79,50 mq; piano terra 71,15 mq; 1° piano 67,75 mq; 2° piano 34,40 mq)
• Piano: sviluppata su 4 livelli (senza ascensore)
• Località: Morlupo (via Santa Lucia n. 619)
• Stato: occupato dall’esecutato; buono stato di manutenzione generale; presenti difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: portico, area urbana ≈ 1.400 mq, corte comune (quota ½ ≈ 1.100 mq; quota indivisa ≈ 550 mq)
• Classe energetica: non dichiarata (APE non redatto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli tecnici, la documentazione disponibile e supporto per partecipare all'asta.