Negozio All'asta In Via San Michele N22 Interni Nn20/a+21 Al P 1° - 00067 Morlupo (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con balcone all'asta a Morlupo

Opportunità commerciale all'asta: locale ampio e luminoso situato all'interno di un centro commerciale a Morlupo (RM), ideale per attività di vendita al dettaglio o servizi con necessità di spazio espositivo. Un'occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta con buona visibilità commerciale.

Il lotto comprende due unità contigue (interni 20/a e 21, sub. 529-530) accorpate al primo piano. La composizione interna prevede un vano principale di circa 66,50 m² con altezza interna di circa 3,60 m, un magazzino di 5,60 m² e un servizio igienico di 1,40 m². Superficie totale lorda stimata ~91 m² (superficie convenzionale 92,60 m²). Sono presenti balconi per una superficie utile complessiva di circa 10,70 m².

Punti di forza: ampia superficie espositiva a pianta libera e soffitti alti che permettono molteplici soluzioni di allestimento; servizio e magazzino di supporto; unità già dotata di agibilità (n.36 del 26.11.2010). Non risultano formalità pregiudizievoli iscritte; la planimetria catastale depositata non risulta conforme allo stato di fatto (difformità sanabili secondo la normativa), aspetto da valutare ma che non preclude la possibilità di regolarizzazione. Vendita assoggettata a IVA (imposta di registro fissa).

Contesto: l'immobile si trova all'interno di un centro commerciale nel Comune di Morlupo (RM), posizione funzionale per attività commerciali grazie alla concentrazione di servizi e potenziale afflusso di clientela. Si tratta di un'asta giudiziaria a Morlupo che può interessare operatori e investitori in cerca di alternative all'appartamento all'asta o ad altri immobili residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (due unità accorpate - sub. 529 e 530)
• Superficie: Sup. Totale Lorda circa 91 m² (Sup. Convenzionale 92,60 m²); vano principale utile ~66,50 m²
• Piano: 1° (all'interno di centro commerciale; accesso tramite aree comuni)
• Località: Morlupo (RM), Via San Michele n.22 (interni 20/a + 21)
• Stato: libero da persone ma non da cose; agibilità rilasciata (n.36 del 26.11.2010); planimetria catastale non conforme (sanabile)
• Pertinenze: magazzino ~5,60 m², servizio igienico ~1,40 m², balconi tot. ~10,70 m²
• Classe energetica: APE non reperita
• Valore d'asta: € 8.859,37 — Offerta minima: € 6.644,52 (incremento gara € 354,00)

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