Negozio All'asta In Via San Michele N22 - 00067 Morlupo (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con balconi all'asta a morlupo

Questo immobile all'asta offre una soluzione commerciale con spazi razionali e tre vetrine interne in un centro commerciale di Morlupo. Opportunità ideale per chi cerca un locale pronto all'uso o da riorganizzare per attività retail o servizi, proposto tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da tre unità commerciali adiacenti al 1° piano (interni nn. 19, 19/a, 20) per una superficie lorda complessiva di circa 114 mq (superficie convenzionale 119 mq). Gli ambienti principali sono tre vani di circa 28 / 26 / 28 mq ciascuno, corredati da magazzini (5,6 mq e 6,6 mq) e tre servizi igienici; altezza interna circa 3,60 m. Sono presenti inoltre tre balconi con superficie utile complessiva di circa 13,5 mq.

Punti di forza: layout modulare che permette attività suddivise su più fronti, ampie altezze interne utili per esposizione o depositi, presenza di magazzini e servizi interni. L'immobile è libero da persone (ma non da cose) e dispone di agibilità rilasciata (n.36 del 26.11.2010). Nota di trasparenza: la planimetria catastale risulta non conforme allo stato di fatto per fusioni e diverse distribuzioni interne; le difformità risultano sanabili secondo le normative richiamate. La vendita è soggetta a IVA e imposta di registro in misura fissa.

Posizione e servizi: inserito all'interno di un centro commerciale in Via San Michele n.22, la location garantisce passaggio, parcheggi e facile accesso dalla rete viaria di Morlupo (RM). Ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi rivolti al pubblico che necessitano di visibilità e flusso clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciali adiacenti all'interno di centro commerciale (lotto unico composto da 3 subalterni)
• Superficie: Superficie Totale Lorda ca. 114 mq (Superficie Totale Convenzionale 119 mq)
• Piano: primo piano
• Località: Via San Michele 22, Morlupo (RM)
• Stato: libero da persone ma non da cose; planimetria catastale non conforme (difformità sanabili); agibilità rilasciata 26/11/2010
• Pertinenze: 3 balconi (circa 13,5 mq complessivi), 2 magazzini, 3 wc
• Classe energetica: non reperita in perizia

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