Villa All'asta In Loc Montepiccolo N 53 - 00060 Nazzano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con ampia corte esclusiva all'asta a nazzano

Un'opportunità rara: immobile all'asta in posizione riservata nel contesto consortile di Montepiccolo. Ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e la flessibilità di una casa su più livelli da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un'unità abitativa facente parte di un villino bifamiliare articolata su piano seminterrato (S1), piano terra e primo. Al piano S1 troviamo una taverna adibita a soggiorno/pranzo e un locale deposito (s.u.l. ca 75 m²); al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno e due camere (di cui una matrimoniale) (s.u.l. ca 105 m²); al piano primo ripostiglio e bagno (s.u.l. ca 36 m²). Completano la proprietà ampi spazi esterni: corte pertinenziale esclusiva di circa 1.590 m², portico, patii e terrazzi (piano terra e primo). Dati catastali: categoria A/7, consistenza 7,5 vani, superficie catastale 151 m², rendita € 755,32. Stato di occupazione: libero.

I plus: ampia corte privata (ideale per giardino, orto o area relax), accesso carrabile con cancello al livello della strada consortile, portico e terrazzi che amplificano la vivibilità esterna. L’immobile è dotato dei titoli edilizi storici (licenza edilizia e concessione di completamento; fine lavori comunicata nel 1991), elemento che agevola le verifiche urbanistiche. Prezzo base d’asta: € 161.264,87 (offerta minima: € 120.948,66) — un'opportunità concreta per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato nella località Montepiccolo del Comune di Nazzano (RM), inserito in un lotto consortile tranquillo e residenziale. La posizione garantisce privacy e ampi spazi esterni, mantenendo i servizi del centro abitato a portata di mano. Le visite devono essere prenotate tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

Valuta questa casa con attenzione: la vendita è nello stato di fatto e di diritto (come da perizia) — ottima opportunità per chi vuole intervenire con lavori di personalizzazione o per chi cerca spazio esterno significativo. Per informazioni sulle modalità di partecipazione e per prenotare una visita all'asta, siamo a disposizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare residenziale, parte di villino bifamiliare
• Superficie: taverna S1 s.u.l. ca 75 m²; abitazione piano terra s.u.l. ca 105 m²; deposito/piano primo s.u.l. ca 36 m²; corte pertinenziale esclusiva ca 1.590 m²; patii ca 52 m²; portico ca 25 m²; terrazzi complessivi ca 31 m²
• Piano: S1 - terra - primo
• Località: Nazzano (RM), loc. Montepiccolo, 53
• Stato: libero; vendita nello stato di fatto e di diritto (consultare perizia)
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, patii, terrazzi, cancello carrabile di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia; IPE non specificato

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