Villa All'asta In Loc Montepiccolo N 53 - 00060 Nazzano (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villino con ampia corte all'asta a Nazzano

Questa porzione di villino bifamiliare, proposta all'asta, offre un'opportunità rara per chi cerca spazio esterno e indipendenza in un contesto residenziale. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Nazzano (loc. Montepiccolo) e l'immobile è libero e immediatamente disponibile.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano S1 - piano terra - primo) e comprende spazi coperti per circa 216 mq tra vani abitativi e depositi: piano S1 deposito/taverna ~75 mq, piano terra abitazione ~105 mq, piano primo locale deposito ~36 mq (superficie catastale indicata: 151 mq, categoria A/7, 7,5 vani). Completano la proprietà ampi spazi esterni: corte pertinenziale esclusiva di circa 1.590 mq, patii di circa 52 mq, portico di 25 mq e due terrazzi (8 mq al piano terra e 23 mq al piano primo).

La distribuzione interna è pratica e funzionale: al piano S1 una taverna adibita a soggiorno/pranzo e un deposito; al piano terra soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno, bagno e due camere (una matrimoniale); al primo piano ripostiglio e bagno. Accesso carrabile alla corte esclusiva tramite cancello a confine che sfocia sulla strada consortile. Lo stato dell’immobile è dichiarato libero; le condizioni sono da verificare durante la visita.

Punti di forza: enorme corte privata ideale per chi cerca privacy, possibilità di utilizzo abitativo e di deposito/attività domestiche separate, posizione in lottizzazione privata (Consorzio Montepiccolo/Monte Tondo) con titoli edilizi di completamento regolarizzati (licenze e concessioni risalenti agli anni '70–'90). Valore di stima: € 258.540; prezzo base d’asta: € 215.019,82 (offerta minima € 161.264,87). Immobile all'asta con possibilità concreta di acquisto a condizioni vantaggiose per chi partecipa.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in loc. Montepiccolo, un ambito residenziale del Comune di Nazzano (RM), inserito in una lottizzazione privata. Zona tranquilla con accesso a viabilità consortile; per servizi, scuole e collegamenti si consiglia verificare le distanze e prenotare la visita tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino bifamiliare (unità di civile abitazione)
• Superficie: coperta totale indicativa ~216 mq (S1 ~75 mq + PT ~105 mq + P1 ~36 mq); superficie catastale 151 mq; corte esclusiva ~1.590 mq
• Piano: piano S1 - piano terra - primo
• Località: Nazzano (RM), loc. Montepiccolo, lotto 43/b
• Stato: libero; condizioni da verificare in sede di visita
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva con accesso carrabile, patii, portico, terrazzi (PT e P1), depositi/taverna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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