Appartamento All'asta In Via Colle S Pietro N 23 - 00017 Nerola (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a nerola

Un'opportunità d'investimento: appartamento all'asta situato nel cuore del comune di Nerola (RM), ideale per chi cerca un immobile residenziale con spazio esterno privato. Soluzione compatta e funzionale, perfetta per uso abitativo o come investimento locativo.

Appartamento su unico livello, superficie lorda complessiva 90,50 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, piccolo ripostiglio, bagno e due camere da letto. L'unità è al piano terra, con accesso diretto e buona fruibilità degli ambienti interni.

Completa la proprietà un cortile esterno di cui 29,40 mq di uso esclusivo (il resto ad uso condominiale), elemento raro per una soluzione a piano terra e ideale per chi cerca spazio all'aperto. L'immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1967; sono presenti difformità interne rispetto all'ultimo titolo edilizio, sanabili con una spesa stimata in euro 2.150.

Informazioni importanti per l'acquirente: l'immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 31/10/2026 con canone mensile di €300, rendendolo interessante per investitori che cercano rendita; non è disponibile l'APE e non risultano documenti di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Si tratta di una vendita in asta giudiziaria a Nerola: valutare visura e perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 90,50 mq (superficie lorda complessiva); cortile esclusivo netto 29,40 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Nerola (RM) — Via Colle San Pietro 23, interno 1
• Stato: costruito ante 1967; difformità interne sanabili (costo stimato €2.150); documentazione impianti e APE non disponibili
• Pertinenze: cortile esterno in parte di proprietà esclusiva e in parte condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e guidarti nella partecipazione.