Appartamento All'asta In Corso Umberto I, 17, 00017 Nerola Rm, Italia Nerola, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere in centro storico all'asta a Nerola

Un'opportunità da non perdere nel cuore di Nerola: appartamento all'asta situato su Corso Umberto I, ideale per chi cerca un immobile da valorizzare in centro storico. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di una soluzione ampia a condizioni competitive.

Si tratta di un appartamento posto al piano secondo, composto da cucina, soggiorno, due camere e bagno, per una superficie utile di 107,32 mq (superficie catastale 112 mq; categoria catastale A2, classe 2, consistenza 4,5 vani). L'edificio è antecedente al 1942 (regolare ai fini della legge n.47/1985). La perizia segnala difformità planimetriche (passaggio disimpegno più ampio e mancanza della porta d'ingresso sul vano scale) e fenomeni di infiltrazione diffusi: elementi da valutare in fase di ristrutturazione. L'immobile risulta occupato dai debitori.

Punti di forza: ubicazione centrale su Corso Umberto I nel nucleo storico di Nerola, ampia metratura e distribuzione interna razionale che permette vari interventi di riorganizzazione degli spazi; potenziale di rivalutazione con lavori mirati. Vincoli paesaggistici legati alla fascia di rispetto dei centri storici (D.Lgs. 42/04) da considerare per eventuali lavori. Assenza di certificato di agibilità indicata in perizia.

Contesto: nel centro storico di Nerola, posizione servita dalla rete urbana del paese e vicina alle attività commerciali e ai servizi locali tipici del borgo. Ideale per chi cerca una casa in un contesto caratteristico e vuole intervenire con un progetto di recupero in una location storica del comprensorio di Roma (Nerola, RM).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 107,32 mq (superficie catastale 112 mq)
• Piano: secondo
• Località: Nerola (RM), Corso Umberto I n. 17
• Stato: da ristrutturare; infiltrazioni diffuse; difformità planimetriche rilevate; certificato di agibilità non presente
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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