Terreno All'asta In Nettuno - 00048 Nettuno (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenzialità residenziali all'asta a Nettuno

Questa porzione di terreno a Nettuno viene proposta all'asta come opportunità per sviluppatori e investitori: un’area di oltre 8.200 m² con potenzialità edificatoria definita e progetto di massima per insediamento residenziale. Un’occasione da valutare per realizzare appartamenti all'asta in contesto urbano limitrofo ad Aprilia/Nettuno.

Si tratta di un terreno catastalmente classificato come "Bosco Ceduo" (fogli 1, p.lle 716, 720 e 1682) della superficie totale di 8.215,00 mq, senza edifici esistenti. Parametri urbanistici indicativi: indice di edificabilità fondiaria 0,8 mc/mq (volume realizzabile pari a ca. 6.572 mc), altezza massima 10,50 m, distacchi minimi 7 m, superficie massima copribile stimata in circa 821,50 mq. Nell’ipotesi progettuale allegata sono previste 3 palazzine su 4 livelli (3 fuori terra + 1 interrato) per un totale di 27 appartamenti (circa 70 mq cadauno) con altrettanti box auto interrati da 18 mq.

Punti di forza: ampia estensione utile per lotti contigui, indice edificatorio favorevole per un intervento residenziale di taglio medio, progetto di massima che permette di visualizzare la redditività dell’operazione. Terreno idoneo a trasformazione in zona Q (verde privato) con spazi esterni e verde obbligatori, ideale per chi cerca un terreno per realizzare nuove abitazioni o per sviluppare un mini-condominio con pertinenze interrate.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Nettuno (RM), in posizione prossima al confine con il Comune di Aprilia, zona servita da viabilità provinciale e infrastrutture locali. La collocazione è favorevole per raggiungere i principali servizi cittadini, aree commerciali e collegamenti verso Roma e Latina, rendendo l’investimento interessante per locazione residenziale o vendita diretta. Opportunità particolarmente adatta a imprese di costruzione e investitori immobiliari che cercano un lotto con potenzialità di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (Bosco Ceduo)
• Superficie: 8.215,00 mq
• Piano: terreno unico, ipotesi progetto 3 palazzine (3 p.t. + 1 interrato)
• Località: Nettuno (RM) — confine con Aprilia
• Stato: terreno libero, senza fabbricati
• Pertinenze: ipotesi progetto con n.27 box auto da 18 mq ciascuno (interrato)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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